Forum för alla i bostadsrätt

Forum för alla i bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/index.php)
-   Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar (http://hotpot.se/php/vb/forumdisplay.php?f=4)
-   -   Personlig prägel på badrum förbjuds (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=28047)

thorehult 2017-10-17 11:32

Personlig prägel på badrum förbjuds
 
Karlshamnshus 11 har börjat med stambyte.
Alla badrum i hela föreningen blir lika. Vårt hantverksmässiga dyra badrum (kostnad ca 150 tusen kr) rivs ut, och ersätts med ett billigt badrum utan våra önskedrömmar. Golvvärme tas bort. Duschhörna som vi har, får inte samma plats. Spegelglasdörrar i badrummet ris ut.

Dessutom sänks takhöjden i hallen under den lagstadgade nivån. För det skall läggas vatten och kloakledningar i taket. Även spegelglasdörrar till en garderob i hallen rivs ut. Vad ersätts dessa med, vet vi inte.
På grund av detta sänks värdet på lägenheten med ca 400-500 tusen kronor.
Vi bor i en bostadsrätt, inte hyresrätt, men vi har ingen rätt.
Vi söker en advokat som kan hjälpa oss.
Thore & Gudrun Hult
Tel: 0722255303
Mejl: thorehult@gmail.com

Harald 2017-10-17 12:47

Advokat vet jag inte om ni är hjälpta av, men ni kan ju alltid lägga ut en del pengar på det.

I grunden gäller oftast (kontrollera er stadgar) att föreningen har rätt att uppbygga badrummet till den standard styrelsen beslutar. Men oftast så övertrumfas stadgar av ett särskilt stämmobeslut när det kommer till stambyten.

Det är det stämmobeslutet som ligger till grund för vad som nu händer i er bostadsrättslägenhet. Antar att ni var med vid beslutet och förde er talan där...?

Det är svårt för en förening att rättvist kunna besluta att vissa lgh skall få en lyxigare standard än andra. Man kan luta sig mot skrivningen att föreningen är skyldig att ersätta vad de river ut, men som sagt så är ni, styrelsen och alla andra innehavare bundna vid exakt hur stämmobeslutet såg ut.

Däremot brukar man ändå kunna få tillbaka "sitt" badrum, mot att man lägger till egna pengar. Även denna möjlighet skall finnas med i stämmans beslut.

Ang. takhöjden i hallen så är det en typisk fråga för hyresnämnden. Om ni ännu inte accepterat stämmans beslut (skrivit på godkännandet) kan ni gå dit med er invändning. Då bedömer nämnden om inskränkningen i lgh är av sådan art att den skall kompenseras på något vis. Är det dock så att ALLA lgh får samma tekniska lösning så blir ju en ekonomisk kompensation bara dum. Föreningen kan ju bara använda era egna pengar så den rundgången vinner ju ingen på...

Vald teknisk lösning skall givetvis kunna motiveras av styrelsen och dess projektör. Frågan skall avhandlas på beslutsstämman.

0Xb 2017-10-17 14:29

Kan bara konstatera att det är spännande att man drar rör igenom golvet. Det betyder att dessa rör blir föreningens ansvar. Innan går gränsen vid förgreningen, eller ytskicktet (right?). Nu blir det garanterat ytskicktet...

Dessutom skulle jag iof hävda att golv-värme kräver en ny upplåtelse, då föreningen inte skall ansvara för värmen i badrummet, utan det läggs på den boende. Det skall också förändra andelstalen...

Tyvärr är nog mycket av det som ni gjort fördjävels... men så är det. Jag hoppas dock ni får rätt med hjälp av en jurist i frågan. Jag tycker moraliskt att ni borde kunna lägga till för att få det ni vill ha. Frågan spär på anledningen för partiellt stambyte...


Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 03:47.

vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare