Forum för alla i bostadsrätt

Forum för alla i bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/index.php)
-   Badrum/badrumsrenovering, Stamrör/stamrörsbyte, Rör/ledningar (http://hotpot.se/php/vb/forumdisplay.php?f=4)
-   -   vad har man rätt till? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=27699)

svettlöken 2017-08-29 14:28

vad har man rätt till?
 
år 2015 byttes delar av parkettgolv ut i vardagsrum pga av mögel.
tror det utredes samt delar av golvet byttes ut av föreningen utsedda fackmän.
innehavare blev dock sämre hälsa med tiden och år 2017 upptäckte innehavare att hela badrummet och innersida yttervägg vardagsrum kolsvart av mögelsporer.
felet var enligt utsago läckande tak, troligen under betydligt längre tid än 2015.

föreningen stod för sin del men ägaren fick stå för sin del utan försäkring ex täckte vvs och tapeter.

äger man rätt att få ut
sveda värk
personskada
100% hyra 2015-2017
dem har ju varit inne med fackmän 2015 eller förlorar man den rätten ev om föreningen har dokument på undersökning och protokollfört med fackmän?

Harald 2017-08-29 20:58

Citat:

Ursprungligen skrivet av svettlöken (Inlägg 67834)
år 2015 byttes delar av parkettgolv ut i vardagsrum pga av mögel.
tror det utredes samt delar av golvet byttes ut av föreningen utsedda fackmän.
innehavare blev dock sämre hälsa med tiden och år 2017 upptäckte innehavare att hela badrummet och innersida yttervägg vardagsrum kolsvart av mögelsporer.
felet var enligt utsago läckande tak, troligen under betydligt längre tid än 2015.

föreningen stod för sin del men ägaren fick stå för sin del utan försäkring ex täckte vvs och tapeter.

äger man rätt att få ut
sveda värk
personskada
100% hyra 2015-2017
dem har ju varit inne med fackmän 2015 eller förlorar man den rätten ev om föreningen har dokument på undersökning och protokollfört med fackmän?

Det finns en liten del sveda och värk i ditt bostadsrättstillägg, men den är närmast symbolisk.

Personskada där behöver du nog stämma föreningen för något av vållande eller undlåtenhet, chans att du ror hem det är minimal.

Hyra kan du få tillbaka till en del, men avgift är betydligt svårare. Du skall dels ha fått din nyttjanderätt inskränkt (du har inte kunnat bo i lgh). Sedan så skall du bevisa att föreningen vetat vad som var fel, men att de undlåtit åtgärd. Stor vikt läggs också på att styrelsen är lekmän så beviskraven från din sida är stränga.

Många gånger kan omfattningen av och orsaken till dylika skador vara svårbedömd även för en fackman. Finns inte klara papper på att föreningen uppmärksammats på behov av vissa åtgärder som de sedan struntat i, ja då finns troligen juridiskt ingen skyldig till den uppkomna situationen.

Bert-Åke 2017-09-15 11:18

Citat:

Ursprungligen skrivet av svettlöken (Inlägg 67834)
äger man rätt att få ut
sveda värk
personskada
100% hyra 2015-2017
dem har ju varit inne med fackmän 2015 eller förlorar man den rätten ev om föreningen har dokument på undersökning och protokollfört med fackmän?

Nej.

Citat:

Ursprungligen skrivet av svettlöken (Inlägg 67834)
föreningen stod för sin del men ägaren fick stå för sin del utan försäkring ex täckte vvs och tapeter.

Har läckan i taket orsakat skada i din lägenhet bör föreningen stå får återställande av VVS och ytskikt.

Harald 2017-09-15 20:05

Citat:

Har läckan i taket orsakat skada i din lägenhet bör föreningen stå får återställande av VVS och ytskikt.
Det finns inga "Bör" varken i lag eller stadga kring hur skador skall hanteras. Grundregeln är att alla tar sin del oavsett orsak, därav bostadsrättstillägget i hemförsäkringen.

Man måste alltid komma ihåg att föreningen har inga egna pengar - endast medlemmars pengar. Alltså blir det väldigt fel när en styrelse vill vara "schysst" och reparerar för enskild saker som denne skulle gjort själv. Det blir otillbörligt gynnande av enskild medlem på övriga medlemmars bekostnad, och är i förlängningen straffbart för den/de ledamöter som godkänt detta.


Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 03:38.

vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare