Forum för alla i bostadsrätt

Forum för alla i bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/index.php)
-   Bostadsrättsforum (http://hotpot.se/php/vb/forumdisplay.php?f=2)
-   -   Upplysningsplikt (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=35274)

Elsa 2019-12-06 20:43

Upplysningsplikt
 
Hej,

Har sålt rätten att nyttja lägenhet (vår andel) i en brf. Vid försäljningen lämnades relevanta upplysningar om lägenheten.

Det finns byggnader uppförda på mark som tillhör bostadsrättsföreningen såsom en typ av förråd, brygga, lusthus etc.
Gäller upplysningsplikten även dessa byggnader?
Vid försäljningen kom detta inte att omnämnas överhuvudtaget vare sig av oss som säljare eller av mäklaren.

Tacksam för förtydligande vad som gäller avseende vår upplysningsplikt.

Med vänlig hälsning

Elsa

liqwid78 2019-12-06 21:00

Hej,

Ingår dessa i upplåtelseavtalet för bostadsrätten? Om inte, så behöver du inte upplysa det.
Vad är problemet om vi får veta?

Elsa 2019-12-06 23:57

Upplysningsplikt
 
Hej,

Tack för ditt svar.

I vårt överlåtelseavtal omnämns byggnader (som jag nämnde i mitt förra inlägg) inte överhuvudtaget utan köpeobjektet är Bostadsrätten till lägenhet nr XXXX med adress xxxxxx i Brf xxxx. Under rubriken Överlåtelseförklaring står "Säljaren överlåter härmed Bostadsrätten till köparen".

Det har framkommit att det finns s k olovliga byggnader på föreningens mark och den upplysningen har inte lämnats till köparen.

Hälsningar Elsa

Harald 2019-12-07 00:00

Upplysningsplikten innebär att du som säljare är skyldig att redogöra för förhållanden som du vet om och som skäligen kan ligga i en köpares intresse samt påverka dennes värdering av objektet. Spelar ingen roll om det är en lgh, en villa eller en bil för den delen, så att det är just uthus i TS fall är irrelevant.

Med det sagt så är upplysningsplikten väldigt svag o förhållande till köparens egen undersökningsplikt. I praktiken innebär detta att ni som säljare tryggt kan vara rätt restriktiva med information till köparen som denne ej självmant efterfrågat. Men nu for självklart inte medvetet vidta åtgärder som försvårar en köpares möjligheter att på egen hand korrekt bedöma varans skick.

Och resten är en samvetsfråga.


Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 00:36.

vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare