Forum för alla i bostadsrätt

Forum för alla i bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/index.php)
-   Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF (http://hotpot.se/php/vb/forumdisplay.php?f=11)
-   -   Amortera, hur mycket? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=26030)

Synpunkt 2016-10-25 18:13

Amortera, hur mycket?
 
I vår förening har styrelsen valt att inte amortera på Brf lån. Anledningen är att några tidigare gjort frivilligt kapitaltillskott och att Brf därmed har amorterat. Större delen av boende har ej amorterat och njuter av låg avgift eftersom det bara är räntor som betalas och ingen amortering på några lån. Är detta OK? eller finns det någon rekommendation om att amortering ska göras och i så fall på vilken tid? 2%/år i 50år??eller?
Jag är samtidigt orolig för att styrelsen byts ut och att en ny styrelse har en annan syn på detta än att eftersträva låg avgift.

Hälsningar från sälja eller bo kvar.

Thomas_A 2016-10-25 22:02

Citat:

Ursprungligen skrivet av Synpunkt (Inlägg 63280)
I vår förening har styrelsen valt att inte amortera på Brf lån. Anledningen är att några tidigare gjort frivilligt kapitaltillskott och att Brf därmed har amorterat. Större delen av boende har ej amorterat och njuter av låg avgift eftersom det bara är räntor som betalas och ingen amortering på några lån. Är detta OK? eller finns det någon rekommendation om att amortering ska göras och i så fall på vilken tid? 2%/år i 50år??eller?
Jag är samtidigt orolig för att styrelsen byts ut och att en ny styrelse har en annan syn på detta än att eftersträva låg avgift.

Hälsningar från sälja eller bo kvar.

Eftersom föreningens egendom slits och därmed skrivs av, ska det finnas en amorteringsplan på lånen som jag ser det.

Garfunkel 2016-11-01 09:54

Amortering av lån har inget med avskrivningar att göra!
 
Citat:

Ursprungligen skrivet av Synpunkt (Inlägg 63280)
I vår förening har styrelsen valt att inte amortera på Brf lån. Anledningen är att några tidigare gjort frivilligt kapitaltillskott och att Brf därmed har amorterat. Större delen av boende har ej amorterat och njuter av låg avgift eftersom det bara är räntor som betalas och ingen amortering på några lån. Är detta OK? eller finns det någon rekommendation om att amortering ska göras och i så fall på vilken tid? 2%/år i 50år??eller?
Jag är samtidigt orolig för att styrelsen byts ut och att en ny styrelse har en annan syn på detta än att eftersträva låg avgift.

Eftersom föreningens egendom slits/förbrukas under nyttjandeperioden (ekonomisk livslängd) skrivs den av. Avskrivningar är en pappersprodukt i bokföringen. Detta för att det ska finnas kapital för renovering/nyinvestering. Det som ska finnas är en UNDERHÅLLSPLAN!

Vanligtvis renderar frivilligt kapitaltillskott till avsevärt lägre månadsavgift!
Så jag tror du blandar ihop orsak och verkan. Så skulle kapitaltillskottet betalas tillbaka är det dessa som får höjda månadsavgifter!

Amortering av lån bygger på hur föreningens ekonomin ser ut.
Med lånerräntor < 1 % så spelar de ingen större roll idag. Dock gäller det att vara positionerad för ev. ränteuppgång.


Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 11:53.

vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2021.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare