Forum för alla i bostadsrätt

Forum för alla i bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/index.php)
-   El, Uppvärmning/inneklimat, V&V, Vatten - Bredband, telefon, TV (http://hotpot.se/php/vb/forumdisplay.php?f=10)
-   -   IMD el, prissättning? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=48519)

apanap 2022-01-24 09:14

IMD el, prissättning?
 
Hej,

Vi har IMD för el i vår BRF, och med senaste tidens kraftiga svängningar i elpris behöver vi justera vad vi tar ut av medlemmar, då vi nu sedan priserna steg under hösten "går back".

Hur resonerar andra när ni sätter priset? Ska det exempelvis även täcka fasta avgifter (elnätsavgift/effektavgift), eller tänker ni att de fasta avgifterna ska täckas av vanliga månadsavgifterna, och IMD-debiteringen ska endast täcka de rörliga (elpris + energiskatt + elnätsägarens rörliga avgift). Det ger, om jag räknat rätt för oss, en skillnad på drygt 40 öre/kWh (exkl moms) om man även ska ha täckning för fasta avgifter utslagna på total förbrukning.

Vad har ni för elpriser just nu, och hur resonerar ni när ni sätter dem, och hur ofta ändrar ni, om ni köper in till månadsvis rörligt pris?

Undrar också hur/om avdragsrätten för moms kan påverkas av att man ligger "för högt" eller "för lågt" sett till de faktiska kostnaderna för föreningen? Finns det någon risk att totala kostnaden för förening+medlem blir högre för att momsberäkning påverkas på något sätt vid högt/lågt pris (typ: finns det någon fördel/nackdel sett ur moms-synpunkt att ta elpris som ska täcka fasta kostnader jämfört med att ta ett elpris som bara täcker rörliga kostnader?).

(Vi ser även över att byta till fastprisavtal alternativt portföljförvaltad el för att få bättre förutsägbarhet - men ovanstående funderingar på hur priset mot medlem ska sättas kvarstår ju egentligen, behöver bara inte justeras lika ofta...)

merbzt 2022-01-24 23:03

Vår förening gick från egna elabonnemang till IMD för de boende. Då föreningen har effektabonnemang så går det inte att översätta rakt av till säkringsabonnemang, således behövs någon form av modell för att göra detta.

För att det skall kunna bli jämförbart på något sätt så valde man att prissätta på exakt samma sätt man hade innan med skillnaden att den fasta nätavgift som elbolaget tog ut delades mellan de boende och föreningen. Iom att elmätare inte håller för evigt bör föreningen ta ut en egen nätavgift som skall täcka upp för kostnaden att ersätta mätarna vid behov. För våran förening sattes detta till 25kr/mån. Utöver detta så sätts det rörliga priset per kWh efter samma rörliga nivå som säkringsabonnemangen har. Efter varje månads slut så får föreningen elräkningen från elbolaget varvid den sista rörliga elleveranskomponenten erhålls.

Allt detta räknas ihop och man får ett totalt elpris. Då föreningen har effektabonnemang och inte betalar samma rörliga pris för elnätet så erhålls en marginal för föreningen som ska balansera effektavgifterna och höglastkostnaderna. Om det utöver detta ändå blir någon kostnad så kommer denna att fördelas efter andelstal.

Gällande momsen så behöver föreningens förbrukning vara tillräckligt stora så att man kan kvitta alla momskostnader mot de ingående för elen. Per min förståelse så är det bara om man inte har moms att kvitta mot som föreningen+medlem kan förlora på det.

Ovan är som sagt bara en modell på hur man kan göra men man får en direkt koppling till vad föreningen faktiskt har för kostnader och modellen gör det faktiskt möjligt för de boende att jämföra med lägenheter med egna abonnemang utan att den faktiska rörliga kostnaden delvis tas av föreningen. Men om man som boende minskar fasta kostnader för elnät och elleverans så är det ju en förutsägbar förbättring som är enkelt för en boende att härleda.

Sen gällande rörligt pris så har det ju visat sig vara billigast över tid men portföljförvaltning eller vintersäkring kan ju vara en lämplig försäkring för att få förutsägbara kostnader vilket kan vara mer värt än billigast över tid.


Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 13:24.

vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2022.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare