Forum för alla i bostadsrätt

Forum för alla i bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/index.php)
-   Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF (http://hotpot.se/php/vb/forumdisplay.php?f=11)
-   -   Medlem vill ta bort bärande vägg - Neka? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=36227)

doktor.marklyft 2020-02-10 19:11

Medlem vill ta bort bärande vägg - Neka?
 
Hej!

Ska dra en lång historia kort.

Vi är en liten brf på ca 10 lägenheter som har en nyinflyttad granne som vill ta bort en bärande vägg i samband med totalt renovering av lägenheten. Personen i fråga har som vad jag kan se ok underlag från byggare att det ska gå.

Vi i styrelsen känner oss rätt osäkra i frågan och ser helst att hen låter bli. Vad har vi för möjligheter att neka detta? Andra i styrelsen menar på att det kan bli svårt att neka så länge hen kan bevisa att det kommer gå rätt till.

Mvh

Harald 2020-02-10 19:30

Alltid lättast att säga nej...

Om en medlem VILL något, så är det styrelsens sak att försöka hjälpa medlemmen utifrån FÖRENINGENS prespektiv.

Föreningens intresse torde inskränka sig till:

1) Att åtgärden kan genomföras med minsta möjliga störning för övriga medlemmar
2) Att åtgärden inte skadar byggnaden eller påverkar dess bärande konstruktion
3) Att inga kostnader uppkommer som drabbar förening eller annan medlem.
4) Att nödvändiga tillstånd inhämtats
5) Rimliga säkerheter finns för framtida ev problem.

Det är medlemmen i fråga som skall ge styrelsen trygga svar och försäkringar på ovanstående.

Lämpliga krav blir då att medlemmen redovisar konstruktionsberäkning från konstruktör, att medlemmen sökt och beviljats bygglov för åtgärden, att entreprenören är seriös och etablerad, ett giltigt försäkringsbevis från entreprenören för utförandetiden samt rimlig säkerhet för garantitiden.

Med dessa underlag bör en styrelse kunna säga ja till en sådan här förfrågan. Säger styrelsen nej kan alltid medlemmen överpröva styrelsensn beslut i stämma genom inlämnande av en motion. Blir der nej även där så återstår at antingen acceptera stämmans nej alternativt att fortsätta lämna in samma motion varje år...

Jag har alltså inga problem med att låta en meldem riva en bärande vägg, men jag hade ställt rimliga krav vilket tvingar medlemmen att jobba lite - detta säkerställer dels kvalitén samt hanterar riskerna i projektet, men nog så viktigt så gör det att "fel" medlem kommer avbryta och avstå projektet.

Är inte medlemmen tillräckligt motiverad eller har förståelse för att föreningens väl och ve går före enskilds önskan om en öppen planlösning så skall skall inte heller en sådan medlem genoföra ett sådant projekt i föreningens hus.

Har för övrigt själv rivit bärande vägg i bostadsrätt på egen hand med utmärkt resultat för 12 år sedan och bor kvar fortfarande. Sökte och hade beviljat bygglov, men slapp försäkringsbiten då jag gjorde arbetet själv. Därmed blir skyddet i hemförsäkringen tillräckligt ifall huset skulle braka ihop på grund av mitt arbete.

PPP 2020-02-11 15:50

Jag skulle säga att bostadsrättsinnehavaren har rätt. Så länge ni inte kan visa att föreningen ta skada av ingreppet så har styrelsen svårt att neka till det. Jag har själv öppnat en dörr i en tjock betongvägg. För att gå helt rätt till väga så ska detta anmälas till kommunen. I denna anmälan så ska ingå konstruktionsritning mm från byggingenjör. Görs det på detta sätt så kommer huset omöjligen ta någon skada. Följande artikel på ämnet kan också vara relevant. https://renoveringsinfo.byggtjanst.s...-domstol/30183


Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 00:41.

vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2022.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare