Forum för alla i bostadsrätt

Forum för alla i bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/index.php)
-   Bostadsrättsforum (http://hotpot.se/php/vb/forumdisplay.php?f=2)
-   -   Parkeringsplats ingår (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=36731)

Ansta 2020-03-08 09:11

Parkeringsplats ingår
 
Hej, jag äger en bostad i en liten äkta brf förening som består av sex parhus och tre attefallshus. När jag köpte ett attefallshus så stod det tydligt i objektbeskrivningen att egen p- plats ingår. Nu när jag ska sälja så säger ordförande att det inte ingår p- plats. Däremot så har varje parhus var sina 2 egna p- platser som ingår. Det är ju inte rätt enligt likabehandlingsprincipen. Styrelsen har väl heller inte rätt att ta bort en förmån för en tredjedel av medlemmarna utan beslut på stämma. Det finns inget särskilt p-platsavtal skrivet. Jag undrar också om detta är en fråga för Hyresnämnden om vi inte kommer överens.
Tacksam för återkoppling!

Harald 2020-03-08 12:26

Det är i ditt förhållande till föreningen inte intressant vad som stått i en objektsbeskrivning eftersom den handlingen inte är upprättad av föreningen utan av en förmedlande mäklare.

Du behöver kontrollera vad som står i ditt överlåtelseavtal (= ditt kontrakt). Står där inget om en P-plats, så ingår ingen P-plats. Står det att P-plats ingår så skall det även stå vilken plats som avses.


Ifall P-plats saknas i överlåtelseavtalet:
Visst skulle du kunna gå på mäklaren nu i efterhand, men skrivet kontrakt gäller så det blir lite som att du själv inte läst det finstilta innan du skrivit på...

Ifall P-platsen är med i överlåtelseavtalet:
Ja då är det bara att överlåta denna vidare. Ordföranden har inget att säga till om det och får inte hindra dig att överlåta vidare.

merbzt 2020-03-08 14:28

De ursprungliga upplåtelserna för bostadsrättsföreningen är de som gäller, man kan även titta i den ekonomiska planen om den har något skrivet. Om en säljare har skrivit något som skiljer sig från det i objektseskrivningen eller överlåtelseavtalet så får köparen reklamera detta mot säljaren. Föreningen har ingen part i detta.

Så be om att få ta del av dessa handlingar för att klargöra vad som gäller.

Men utan denna information så från din beskrivning så får jag det till 12 p-platser totalt i föreningen. Då låter det som rimligt att fördelningen är 2-platser per parhus. Alla annan uppdelning ger ojämt antal p-platser för parhusen.

Jonte_1953 2020-04-25 18:31

Vad som står i överlåtelseavtalet är ofta fel. Där står vad säljaren och mäklaren tror, inte alltid vad som gäller. För att ta reda på det måste man kontrollera upplåtelseavtalet som beskriver omfattningen av nyttjanderätten.
Den ekonomiska planen är ett underlag för att skriva upplåtelseavtal och där finns inte information om vad alla bostadsrätter har för omfattning av sin bostadsrätt. Det står kanske till exempel att alla lägenheter har ett förråd som ingår i bostadsrätten, men inte hur stort det är. Eller storleken på uteplatsen eller om p-platsen ingår med bostadsrätt.

I småhusföreningar kan en p-plats ingå i bostadsrätten (och följa med vid en överlåtelse) bara om den ligger på den mark som ligger i anslutning till huset och ingår i bostadsrätten. Mark (p-plats) som inte nuddar huset kan inte ingå i en bostadsrätt och då stämmer ordförandens utsaga att platsen inte ingår.
Föreningen har nog rätt och du får stämma säljaren att hen lovat för mycket.


Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 22:29.

vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare