Forum för alla i bostadsrätt

Forum för alla i bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/index.php)
-   Juridik - Stadgar och Lagar - BrL, LEF (http://hotpot.se/php/vb/forumdisplay.php?f=11)
-   -   Tillhör hela husfasaden föreningen? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=14991)

Hallmat 2011-08-03 09:15

Tillhör hela husfasaden föreningen?
 
Vi i styrelsen har noterat att en medlem borrat i fasaden vid sin balkong och där satt upp hängen för att hänga blomlådor i.

Att man inte får göra ingrepp i fasaden torde vara ganska självklart eftersom det handlar om utsidan. Men gäller det hela fasaden? Finns det undantag för t.ex. vid balkongen? Dessa hängen sitter på var sin sida om balkongdörren.

Det står ingenting om detta i våra stadgar. Till saken hör också att kåken är q-märkt, vilket betyder att det i princip är förbjudet att göra ingrepp i fasaden. Man har dock lagt till att det "beror på vad och hur man gör". Och jag tror inte heller att kommunen skulle bry sig om några blomlådor på en balkong.

Helt klart är ju att medlemmen borde ha frågat styrelsen först. Och då hade vi antagligen sagt nej.

tette 2011-08-03 12:47

borra i fasad
 
Mycket troligt är det inte tillåtet att borra i fasado sätta upp blomldor.

Det som senare blir problemär att fick A,varför får inte B.
Vad är skillnaden på en blomlåda och en liten parabol, etc.

Harald 2011-08-03 23:08

Frågor som styrelsen bör ställa sig:

- Är detta verkligen ett reellt problem?

- Är vi beredda att ta fighten med dess eventuella fortverkningar/konsekvenser?

- Har föreningen/ riskerar föreningen att lida skada?

Därefter agerar ni.

Självklart BORDE medlemmen tillfrågat styrelsen först. Men beroende på fasad mm så kanske det inte gör något?

tette 2011-08-03 23:24

kapillärkrafter
 
Borra några små hål i en fasad kan låta småaktigt , men....

vatten kan ställa till det. och även små hål/sprickor kan på sikt få förödande konsekvenser när tillexempel kapillärkrafter sätter till.

Harald 2011-08-04 00:22

Den enda fasaden mig veterligt som är känslig för borrhål är den enstegstätade fasaden. Den är konstruerad så att den skall vara tät, vilket ställer till det när den INTE är det, då fukt inte kan komma ut.

Alla andra konstruktioner; tegel, trä, puts, mur, betong och timmer, är konstruerade att ta in vatten och sedan släppa ifrån sig.

Så agumentet är tveksamt.

Hallmat 2011-08-04 08:36

Detta må vara en skitsak och ingenting som kommer att "sänka" föreningen. För oss handlar det om att man antingen har nolltolerans för ingrepp i fasaden eller så har man inte det.

Det finns också risk att flera i huset vill göra samma sak. Jag undrade bara om den kanske finns ett generellt "undantag" mot ingrepp i fasaden om det handlar om sin egen balkong.

Harald 2011-08-05 17:18

Nej det finns inga undantag vid balkonger och uteplatser. Egentligen ska medlem söka tillstånd.

Beroende på vad som gjorts och vilken fasad man har, så kan man överväga att ta fighten eller låta det bero.


Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 10:02.

vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare