Forum för alla i bostadsrätt

Forum för alla i bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/index.php)
-   Administration, förvaltning - Upphandling & Anbud - Ekonomi (http://hotpot.se/php/vb/forumdisplay.php?f=14)
-   -   Dyra medlemmar (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=18024)

olofemil 2013-02-11 20:56

Dyra medlemmar
 
Finns det några tankar här kring hur en Brf. hanterar medlemmar som är betydligt mer kostsamma än andra gällande föreningens ansvarsområden. Samma medlemmar som får problem och behöver hjälp med t.ex. att:
- låset till ytterdörren och garaget krånglar
- ventilationssystemet låter för mycket
- fönstren immar igen
- avloppet satts igen
osv..

medan andra medlemmar inte alls behöver hjälp med dessa problem. Var går gränsen för att styrelsen ska lägga sig i och vad kan den i så fall göra? Får för mig att vissa ser förvaltarens tjänster som gratis och att det vore dumt att inte utnyttja dem.

liqwid78 2013-02-11 21:32

Citat:

Ursprungligen skrivet av olofemil (Inlägg 40831)
Finns det några tankar här kring hur en Brf. hanterar medlemmar som är betydligt mer kostsamma än andra gällande föreningens ansvarsområden. Samma medlemmar som får problem och behöver hjälp med t.ex. att:
- låset till ytterdörren och garaget krånglar
- ventilationssystemet låter för mycket
- fönstren immar igen
- avloppet satts igen
osv..

medan andra medlemmar inte alls behöver hjälp med dessa problem. Var går gränsen för att styrelsen ska lägga sig i och vad kan den i så fall göra? Får för mig att vissa ser förvaltarens tjänster som gratis och att det vore dumt att inte utnyttja dem.

Jag tror att du har missförstått ansvaret med en föreningen. Det är BRF som ansvarar för de punkterna som du listar upp om dessa nämns i stadgarna. Jag tror inte att en medlem kan påverka iming i fönster, att göra att ventilationssystemet ska låter mer, etc.
Det upp till er att bevisa att en medlem inte har sköt sig dvs ni måste bevisa att en medlem har med avsikt vilja förstöra BRFs.

Mitt råd är att informera medlemmarna att tex inte slänga bindor, tops, oljeprodukter, etc i avloppet. Det är kanske bättre att ni kontrollerar era rör :)

schrapet 2013-02-15 11:23

Oinformerade medlemmar kanske ......
 
Citat:

Ursprungligen skrivet av olofemil (Inlägg 40831)
..........Får för mig att vissa ser förvaltarens tjänster som gratis och att det vore dumt att inte utnyttja dem.

Du har inte uppgivit något i din profil men jag får en känsla av att din BRF är ansluten till en intresseorganisation.
Era avtal med förvaltaren kan vara skrivna så att viss service i lägenheter ingår t.ex. justering av termostat på element.
På så sätt har förvaltaren möjlighet att aktivt marknadsföra sig bland medlemmarna.
Knepet är att om en obetänksam medlem vill ha hjälp med något annat och kontaktar förvaltaren och inget annat framgår så faktureras föreningen.
Det ligger i styrelsen ansvar att se till att BRF har fullgoda avtal som ser till allas intressen och informerar medlemmar vad som gäller!

olofemil 2013-02-15 13:18

Ja det stämmer att jag bor i en Riksbyggen-förening. Det är nog så att föreningen inte är jätteduktig på att vara tydlig och sprida information om vad som gäller. Stadgar finns tillgängliga för dem som vill läsa det, men inte mer än så.

Finns inga tvivel om att det lägenhetsinnehavarna får vända sig till förvaltaren för avhjälpande av fel som föreningen ansvarar för. Det är ingenting jag motsätter mig men funderar kring hur man likvärdigt utformar vad som är felaktigheter.

I vår förening är det 10% av medlemmarna som står för 80% av kostnaden för felavhjälpande åtgärder. Det har varit så under många års tid och det är alltså inte någon slump att det råkat bli så något enstaka år. Följaktligen är en del medlemmar mer kostsamma än andra. Jag anser att man här ska sträva efter rättvisa mellan medlemmar samtidigt som det inte vore roligt med någon typ av integritetskränkande övervakning av medlemmarna. Vet inte hur man skulle styra detta, men förmodligen har du schrapet rätt att informationsspridning är den rätta medicinen.


Alla tider är GMT +2. Klockan är nu 18:00.

vBuletin® Version 3.6.8 Copyright ©2000 - 2020.
Allt om bostadsrätt - Sveriges största sajt om bostadsrätter - Köpa bostadsrätt privat utan mäklare