handdator

Visa fullständig version : Inneboende i bostadsrätt


sofiat
2009-01-11, 13:02
Vad är det för regler som gäller om man ska bo som inneboende hos en bostadsrättsinnehavare? Något speciellt att tänka på?


Om inneboende, se bl a;
Andrahandsuthyrning bostadsrätt - Inneboende (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=8596) - Faktabanken
Bostadsrättshavare har i likhet med hyresgäster rätt att utan särskilt tillstånd ha inneboende i sin lägenhet. Detta gäller såväl bostadsrättshavare som innehar bostadslägenheter som lokaler.

Hyresnämnden och bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=12515)
Uthyrning av en del av en bostadshyreslägenhet. Den som ska hyra ut ett rum till en inneboende behöver inte i förväg fråga om lov.
Hyr du ut två lägenheter, till exempel var sitt rum till två inneboende, gäller lagen om uthyrning av egen bostad för den första upplåtelsen och hyreslagen (12 kap jordabalken) för den andra upplåtelsen. Om du hyr ut tre lägenheter eller fler, gäller hyreslagen för samtliga upplåtelser eftersom uthyrningen då normalt anses ske i näringsverksamhet.

Förverkande, utomstående person i lägenhet / bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=8585) - Faktabanken
Huvudregeln är att bostadsrättshavare får ha inneboende i sin lägenhet.
Det är bostadsrättshavaren och inte den/de inneboende som skall anmanas att vidta rättelse.

Hjälp om ägarandel / inneboende i brf (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=12866)
En av två lägenheter som hör ihop hyrs ut till "inneboende".

BR-hyresgäst som inte bor i landet- Inneboende? Avhysning? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=8768)
- Hur många inneboende får man ha?
- Kan man ha inneboende utan att själv vara skriven på adressen där lägenheten är belägen?
- Får en inneboende vistas i samma gemensamma lokaler och utrymmen som medlemmarna?
- Kan styrelsen/föreningen besluta att i efterhand avhysa ineboende om han inte bott där fast han sagt att han bor där?

Olovlig andrahandsuthyrning i brf (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=10749)

Andrahand eller inneboende? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=17245)
Vad är det som avgör om man bor i andra hand eller är inneboende?

Regler för inneboende i brf (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=13580)
Skatt på inkomst från andrahandsuthyrning

Uthyrningsdel - andrahand eller inneboende? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=17599)
Om man hyr ut en uthyrningsdel av en bostadsrätt som uppfyller nedanstående, rör det sig då om att man har inneboende eller är det en andrahandsuthyrning?

Andrahandsuthyrning eller inte? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=15677) - Andrahandsuthyring / Inneboende, Vem har rätt att bo i LGH (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=16007)

Gräns mellan andrahand eller inneboende i bostadrättsförening? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=14107)
Hur bevisa att den som är i lägenheten är inneboende?

Inneboende eller andrahandsuthyrning? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=21151)
Inneboende, frågor

Vad gäller vid förfogande/inneboende i brf? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=15415)
Min morfars bror har en bostadsrät) som han inte använder, kan jag skriva mig där, eller måste jag stå som inneboende?

Inneboende/andrahand (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=19213)
Jag ska resa bort en tid och vill då hyra ut min lägenhet, men sedan komma tillbaka och dela lägenheten med samma person.

Inneboende (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=17284)
Frågor om inneboende i bostadsrätt

Inneboende? Vad säger styrelsen om ägare ej är hemma regelbundet? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=12318)
Kan styrelsen kan ha åsikter om att jag inte är i lägenheten regelbundet?

Francois
2009-01-11, 14:25
Nej, jag tycker inte att det finns nåt att tänka på. Men det är frågan om den inneboende, som inte är medlem i föreningen men ändå skriven på den adressen, har rätt eller inte att hyra en parkeringsplats (och att använda tvättstugan?). Jag vet inte om denna fråga är viktigt för dig, men frågan är intressant. En inneboende är inte medlem, men bor ändå där. Olika styrelse skulle säkert hantera denna fråga på olika sätt.

Apropå det, vi har ett par i vår förening, där hon äger 100% av bostadsrätten. De är sambo. Han är med i styrelsen. Rent formellt är det kanske fel, men i praktiken tycker jag att det är rätt. Jag tycker inte att styrelsen ska lägga sig i i hur mycket av bostadsrätten de äger tillsammans, om det är 50%-50%, 70%-30%, eller 100%-0%. Detta är en intern sak mellan dem.
Men rent formellt har jag kanske fel.
Åsikter?

sofiat
2009-01-11, 14:38
Det är så att jag ska flytta in tillfälligt hos en vän som har bostadsrätt. Han verkar inte vilja att jag ska skriva mig på den adressen pga vissa eventuella regler.

Så jag undrade mest om det kan ställa till några problem för honom (eller mig) bara för att jag står skriven där.

Francois
2009-01-11, 14:54
Jag kan inte se att det kan vara ett problem för den din vän, om du är skriven där, och får post där. Din vän borde kanske meddela styrelsen, men styrelsen borde inte ha invändningar.

chox
2009-02-02, 19:54
Din vän borde kanske meddela styrelsen
Inte ens det ska sofiat behöva göra, inneboende har man alltid rätt att ha utan styrelsens godkännande.

Admin
2009-02-02, 20:10
Det är så att jag ska flytta in tillfälligt hos en vän som har bostadsrätt. Han verkar inte vilja att jag ska skriva mig på den adressen pga vissa eventuella regler. Så jag undrade mest om det kan ställa till några problem för honom (eller mig) bara för att jag står skriven där.

Du kanske borde fråga vad för "eventuella regler" det skulle kunna vara. Som Chox säger så behövs inget tillstånd från bostadsrättsföreningen. Att ha dig som inneboende är helt fristående från bostadsrättsföreningens arbetsområde (så länge du inte skadar föreningen) och inget styrelsen har att göra med.

Det finns inga problem varken för dig eller honom att ha dig som inneboende avseende regelverk. Om du sedan är en jobbig tjej så kanske det är en annan femma.
Det är troligtvis lite svårare att kasta ut någon på gatan om personen står skriven på adressen.

Admin
2009-02-02, 20:37
Apropå det, vi har ett par i vår förening, där hon äger 100% av bostadsrätten. De är sambo. Han är med i styrelsen. Rent formellt är det kanske fel, men i praktiken tycker jag att det är rätt. Jag tycker inte att styrelsen ska lägga sig i i hur mycket av bostadsrätten de äger tillsammans, om det är 50%-50%, 70%-30%, eller 100%-0%. Detta är en intern sak mellan dem.
Men rent formellt har jag kanske fel.
Åsikter?

Det är egentligen ett separat ämne, men en intressant fråga.
Är lite stressad nu så mina tankar är inte riktigt så samlade som de behöver vara, men det låter lite fel. Om han i alla fall hade haft 0,01 % eller något...
Fast rent juridiskt kan jag just nu inte komma på att det strider mot något (om inte föreningens stadgar har någon specifik klausul om detta).

Men gör gärna om denna fråga till ett separat ämne, så kan den ligga här och skvalpa lite i forumet tills jag har mer tid att fundera på frågan.

clabbe
2009-02-03, 10:47
Strikt talat är väl alla som bor i en bostadsrättslägenhet utöver medlemmarna att betrakta som inneboende, så länge medlemmen har sin egen bostad där. Alltså barn, sambo, kompisar som bor över m.m är alla att se som inneboende.
Någon rapportplikt till styrelse eller skyldighet att ha tillstånd finns inte, som sagts tidigare i tråden.
Vad gäller parkeringsplats är väl det normala att enbart medlemmar får hyra sådan, men det finns inga generella regler (utöver likhetsprincipen) utan varje förening gör som den behagar.