handdator

Visa fullständig version : Kris i bygget? Klippt och klistrat från media


Admin
2008-10-25, 20:15
Jag vill egentligen inte spä på de dystra nyheterna i finanskrisens spår, men för den som är intresserad så följer här en del artiklar som skrivits i ämnet.

Stimulera byggandet
Efter regeringsskiftet hösten 2006 skred finansmarknads- och kommunminister Mats Odell snabbt till verket. Den svenska bostadspolitiken skulle ställas om och bli mer marknadsmässig. Det statliga investeringsstödet och räntebidragen till ny- och ombyggnadsprojekt togs bort i hast. Det gav svenska språket ett nytt ord: Odellplattor. Byggare skyndade sig att gjuta grunder för att hinna få det statliga stödet före årsskiftet.
Klicka här för att läsa hela artikeln (Värmlands Folkblad, 25/10 2008)... (http://www.vf.se/DDWebb/templates/Article.aspx?id=27806)


Desperata bostadsbolag tar till nygamla säljtrick
Köp en bostadsrätt, så bjuder vi på avgiften under ett års tid. Så försöker NCC just nu att få nyproducerade bostäder sålda i Sollentuna och Sundbyberg.
Sommaren 2003 erbjöd Skanska sina köpare "checkar" på 250.000 kronor, som drogs bort från insatsen. På sensommaren gick NCC ut med ebjudandet "köp en lägenhet - få en Toyota på köpet". Ett annat lockbete var slopade avgifter under det första boendeåret.
De hade varit jakt efter en rymlig bostadsrätt och bestämde sig för en sådan i Hammarby sjöstad - och slapp månadsavgiften på cirka 8.000 kronor under ett...
Klicka här för att läsa hela artikeln (Dagens Industri, 25/10 2008)... (http://di.se/Avdelningar/Artikel.aspx?ArticleID=2008/10/25/307939)
Bostadsköpare lockas med billigare avgift
Det blir allt svårare att sälja nyproducerat och nu börjar det dyka upp diverse erbjudanden som ska locka köpare. Exempelvis erbjuder NCC gratis avgift i ett år i två av sina projekt, och Skanska ger köpare rabatt på avgiften i tre år i några av sina nya projekt
Klicka här för att läsa hela artikeln, och kommentera (E24, 23/10 2008)...
(http://www.e24.se/pengar24/bostad/bostadsmarknaden/artikel_812245.e24)

Värsta störtdykningen
Även där slog nämligen bromsarna till i veckan när Riksbyggen la ett planerat bostadsbyggande i malpåse. Den åtgärden är ytterst tråkig. Är det något som Östersund behöver så är det massor av nya bostäder.
Klicka här för att läsa hela artikeln, och kommentera (Östersunds-Posten, 25/10 2008)... (http://www.op.se/parser.php?level1=11&level2=188&id=965112)


Intresse för lägenheter efter räntesänkning
Intresset för lägenheterna på det gamla tegelbruksområdet är fortfarande stort, även om köparna är lite mer avvaktande i dag än för ett halvår sedan. Men mäklarna är optimistiska.
Lägenheterna i Brf Blåregnet kostar 630 000 kronor - 2,5 miljon kronor beroende på storlek. De minsta är på 36 kvadratmeter och de största på 102 kvadratmeter. I en gemensam gård byggs fem bostadshus med totalt 58 lägenheter. Här planeras även för fem parhus.
Klicka här för att läsa hela artikeln, och kommentera (Skånska Dagbladet, 24/10 2008)... (http://www.skd.se/apps/pbcs.dll/article?AID=/20081024/NYHETER/206284940)


Räntan vänder inte bostadspriserna
Priserna på bostadsmarknaden väntas fortsätta ned ett tag till om man frågar mäklarna. Den senaste räntesänkningen är positiv, men nu är det lågkonjunkturen som spökar och lägger sordin på stämningen.
Spekulanterna är intresserade av de mest attraktiva objekten. Med det menas, om det gäller bostadsrätter, lägenheter som ligger högst upp i huset, har balkong, öppen spis och extravaganta detaljer.
Klicka här för att läsa hela artikeln, och kommentera (E24, 24/10 2008)... (http://www.e24.se/pengar24/bostad/bostadsmarknaden/artikel_814811.e24)


Räntesänkningen positiv, men stoppar inte raset på bostadsmarknaden
Enligt den nya prognosen förväntar vi oss åtminstone ett genomsnittligt prisfall på 20 procent för småhus och 30 procent för bostadsrätter från toppnivåerna. Samtidigt ser vi betydande risker för ännu större prisfall.
- Priserna på bostadsmarknaden har varit och är fortfarande så pass höga att genomsnittssvensken inte har råd att köpa eget boende utan generösa kreditvillkor. Det betyder att det inte är det faktiska behovet som styr efterfrågan utan tillgången till generösa krediter.
Klicka här för att läsa hela artikeln (Newsdesk, 24/10 2008)... (http://www.newsdesk.se/pressroom/venace_financial/pressrelease/view/raentesaenkningen-positiv-men-stoppar-inte-raset-paa-bostadsmarknaden-248212)


Finanskris slår mot bostäder
Flera byggprojekt på Gotland ställs in Finanskrisen sätter sina spår i byggandet på Gotland. Skanska och Wisab skjuter bostäder på framtiden. BoKlok-husen på A7-området och villorna i Jungfruparken blir inte av. En idé är billiga bostadsrätter åt ungdomar. Det beslutet kommer att tas inom några veckor, säger han. Andra byggföretag tror inte att finanskrisen kommer att påverka deras planer.
Klicka här för att läsa hela artikeln (Helagotland, 25/10 2008)... (http://www.helagotland.se/nyheter/artikel.aspx?articleid=4381030)


Dyra nybyggen flyttas fram
Flera stora byggprojekt läggs på is i krisens spår, nya bostadsrätter blir för dyra. Intresset för hyresrätter är däremot på topp. Nya byggen startar så snart de får klartecken.
Klicka här för att läsa hela artikeln (Göteborgs-Posten, 24/10 2008)... (http://www.gp.se/gp/jsp/Crosslink.jsp?d=894&a=453643)


Nyhamnsbostäder skjuts på framtiden
Nedgången i konjunkturen gör att de sista delarna av bostadsprojektet i Nyhamn skjuts på framtiden. Men för HSB:s 16-våningarsprojekt i kvarteret Albano kan krisen ha kommit lägligt. I kvarteret Albano, där den så kallade Kumlabunkern tidigare låg, ska så småningom ett 16 våningar högt hus med bostadsrätter så småningom bli ett blickfång för Landskrona.
Klicka här för att läsa hela artikeln, och kommentera (Helsingborgs Dagblad, 24/10 2008)... (http://hd.se/landskrona/2008/10/24/nyhamnsbostaeder-skjuts-paa/)


JM:s vd tillbaka på noll
Cirkeln är sluten. Fredagens varsel mot var fjärde anställd i JM innebär att vd Johan Skoglund är tillbaka till kristiden för byggbolaget, när han blev högste chef för sex år sedan. Det krävdes inte särskilt mycket marknadsföring för att sälja de villor och bostadsrätter som poppade upp, när samtidigt begagnade bostäder steg och steg i pris. Priserna såg ut att nå himmelska höjder. JM kunde i sin tur skruva upp sina nypriser.
Klicka här för att läsa hela artikeln, och kommentera (Svenska Dagbladet, 24/10 2008)... (http://www.svd.se/naringsliv/nyheter/artikel_1940877.svd)
JM:s vinst rasar 600 får gå
Den vikande konjunkturen slår nu också på bygg- och fastighetsbolaget JM. Vinsten rasade och runt 600 anställda får gå. Vinsten före skatt för tredje kvartalet landade på 262 miljoner kronor.
Klicka här för att läsa hela artikeln (Aftonbladet, 24/10 2008)... (http://www.aftonbladet.se/nyheter/article3615449.ab)


Ännu ingen kris på södra Dalarnas fastighetsmarknad
Med finanskris och lågkonjunktur följer lågtryck även på fastighetsmarknaden. Det är i alla fall vad många har befarat. Men i Avesta och Hedemora ser mäklarna inga tydliga tecken på nedgång. Men det gäller främst värdet av sålda bostadsrätter i storstadsregionerna. Siffran för södra Dalarna är däremot jämförbar med förra året.
Klicka här för att läsa hela artikeln (Dalarnas Tidningar, 24/10 2008)... (http://www.dt.se/nyheter/avesta/article365021.ece)


Psykotiska massförflyttningar
Den så kallade Mäklarbarometern ger vid handen att finanskrisen haft stor effekt på bostadsmarknaden under tredje kvartalet. I en sorts sammanfattning uppges priserna på bostadsrätter ha fallit mer än priserna på småhus.
Klicka här för att läsa hela artikeln (Norrköpings Tidningar, 24/10 2008)... (http://www.nt.se/tidningsledare/artikel.aspx?articleid=4376577)


Kronofogdens utmätningar har tredubblats i Västerviksområdet
Kronofogdens kontor i Västervik har ökat antalet utmätningar av lös egendom med 264 procent från förra året. Med det nya arbetssättet tittar man direkt på alla tillgångar hos en skuldsatt person.
Klicka här för att läsa hela artikeln (Västerviks Tidningen, 23/10 2008)... (http://www.vt.se/nyheter/artikel.aspx?articleid=4272347)


Demonstrera för hyresrätten
Ombildningarna från hyresrätter till bostadsrätter har blivit ett fiasko. I finanskrisens tid beviljar bankerna inte längre lån och Stockholms stad har tvingats ta en time out från ombildningarna.
För dem som redan ombildat från hyresrätt till bostadsrätt kan det bli en dyr historia. Enligt bostadsexperten Björn Alfredsson får den som i förorten betala­de 5 800 kronor i månadshyra för en trea efter om- bildningen till bostadsrätt betala 8 000 kronor per månad. I innerstadsfastigheter byggda före år 2000 ökar den månatliga boendekostnaden från 6 900 kronor till 13 000. Kostnadsökningarna beror främst på höjda räntor.
De som tjänat på ombildningarna är banker, mäklare, ombildningskonsulter och de som så fort ombildningen gått igenom sålt lägenheten och flyttat, medan förlorarna är de boende.
Det måste till en räddningsplan för att de som ombildat och som nu sitter med boendekostnader de inte kan betala ska kunna återgå till allmännyttan.
Klicka här för att läsa hela artikeln (Offensiv)... (http://offensiv.socialisterna.org/sv/821/kampanj/3431/?tpl=118)


Billig mark ska ge fler hyresrätter
Bostadsbyggandet sjunker. Den borgerliga alliansen i Stockholms stadshus vill dämpa fallet genom att erbjuda billigare mark till byggherrar som bygger hyresrätter.
När byggherrarna bromsar upp byggandet av bostadsrätter som blir allt svårare att sälja ju lägre konjunkturen sjunker ser det ut som om nybyggena de närmaste åren inte alls kommer att räcka till för de som väntas flytta till Stockholm.
De allmännyttiga bostadsföretagen har påbörjat knappt 700 hyresrätter det senaste åren, men privatvärdarna bygger knappast alls. Av markanvisningarna förra året var endast 483 av 2.770 hyresrätter. Det är bakgrunden till att en borgerliga alliansen nu vill införa morötter för att få i gång byggen. Det ska ske genom att handläggningen snabbas på, men främst genom sänkt markpris.
Klicka här för att läsa hela artikeln (Dagens Nyheter, 22/10 2008)... (http://www.dn.se/DNet/jsp/polopoly.jsp?d=1298&a=842902)


Billigare bostäder för unga köpare
Tvärstopp i försäljningen av bostadsrätter tvingar byggbolagen att tänka i nya banor. Nu är det ungdomar med mindre polånbok som är i fokus, inte villaägare som söker exklusiva lägenheter.
Klicka här för att läsa hela artikeln (Göteborgs-Posten, 23/10 2008)... (http://www.gp.se/gp/jsp/Crosslink.jsp?d=113&a=453397)


Efterfrågan fortsätter att minska
Stockholm hårdast drabbat. I storstäderna väntas priserna på bostadsrätter falla ytterligare.
Byggandet av hyreslägenheter har redan minskat kraftigt. Antalet påbörjade hyreslägenheter har halverats sedan år 2006, främst till följd av stigande byggpriser och borttagna stöd. Endast 1 700 hyreslägenheter påbörjades under första halvåret i år. Nu minskar även efterfrågan på bostadsrätter och småhus.
Klicka här för att läsa hela artikeln (Dagens Nyheter, 23/10 2008)... (http://www.dn.se/DNet/jsp/polopoly.jsp?d=1567&a=843313)


Extremt svårsålt trots kapade bopriser
Utbudet på bostadsmarknaden är stort. Efterfrågan desto mindre. Säljarna till var femte villa och var fjärde bostadsrätt i Skåne har nu sänkt priset men ändå inte fått bostaden såld. Det går trögt att sälja bostäder i Skåne. Runt 20 procent, eller drygt en femtedel, av villa-objekten har nu fått ett sänkt utropspris. Ändå blir de inte sålda.
Klicka här för att läsa hela artikeln, och kommentera (Affärsvärlden, 22/10 2008)... (http://www.affarsvarlden.se/hem/nyheter/article434771.ece)


Ledare: Vägen ur krisen
Med höjda räntor och sjunkande priser på bostadsrätter finns det ingen som vill köpa loss en hyreslägenhet i Tensta eller Skärholmen, så borgarna tvangs blåsa av sin privatiseringskampanj.
Klicka här för att läsa hela artikeln (Proletären, 22/10 2008)... (http://www.proletaren.se/index.php?option=com_content&task=view&id=1614&Itemid=1)


Dags att "mota Olle i grind"
Satsa på renoveringar och ombyggnader av gamla och nedslitna bostäder.
HSB kräver till exempel slopad byggmoms och ROT-program, satsningar på reparation-, ombyggnad-, och tillbyggnad av bostäder och fackförbundet Byggnads haka på..
Klicka här för att läsa hela artikeln (TTELA, 22/10 2008)... (http://www.ttela.se/index.asp?article=43048)


Svårt att veta när boräntorna sänks
Bostadsmarknaden i Uppsala har också väntat på räntesänkningen som skulle kunna hejda fallet på framför allt bostadsrätter i Uppsala. På sikt kommer boräntorna att sänkas, men det är svårt att veta när. Han ser lågkonjunkturen som det största hotet mot bostadsmarknaden i Uppsala.
Klicka här för att läsa hela artikeln (Upsala Nya Tidning, 23/10 2008... (http://www2.unt.se/avd/1,1826,MC=3-AV_ID=818047,00.html)


Husen vid Vivstavarv brickor i finansspel ?
I slutet på september i år fanns huvudmannens namn med i 42 bolagsstyrelser som ledamot. Av dessa hade precis hälften försatts i konkurs eller avvecklats genom likvidation eller fusion. Under 2000-talet har mannen suttit som ledamot i ett 15-tal bostadsrättsföreningar, vilka ofta bildats genom att hans bolag förvandlat hyresbostäder till bostadsrätter. Har de gamla brukslängorna vid Vivstavarv dragits in i ett finansspel med oviss utgång?
Klicka här för att läsa hela artikeln, och kommentera (Sundsvalls Tidning, 23/10 2008)... (http://www.st.nu/nyheter/lokalt.php?action=visa_artikel&id=771352)


400 byggjobbare får gå
HSB-husen Robertsvik är resta. Hos grannarna i Boden är det nya gallerian som drar folk.
Klicka här för att läsa hela artikeln, och kommentera (Norrbottens-Kuriren, 22/10 2008)... (http://www.kuriren.nu/nyheter/artikel.aspx?articleid=4268017)


Planerna på att bygga lägenheter i Stadsdel Norr har stoppats
Vi har inte lyckats komma överens om markköpet, säger Roland Askebrand, projektledare hos Riksbyggen. Riksbyggen planerade att bygga ett 40-tal lägenheter i ...
Klicka här för att läsa hela artikeln, och kommentera (Östersunds-Posten, 23/10 2008)... (http://www.op.se/parser.php?level1=161&id=964172)
Lägenhetsplaner på Stadsdel norr skrotas
Enligt Roland Askebrand har dock inte Riksbyggen räknat bort sina lägenhetsplaner i Östersund för evigt. – Östersund är fortfarande intressant för oss...
Klicka här för att läsa hela artikeln (Länstidningen i Östersund, 22/10 2008)... (http://www.ltz.se/artikel_standard.php?id=557227&avdelning_1=101&avdelning_2=142)
Riksbyggen tackar nej till Stadsdel Norr
Riksbyggen planerade att bygga ett 40-tal lägenheter i sydöstra hörnet av Stadsdel Norr. Det var det bostadsbyggande som nått längst i planeringen i stadsdelen.
Klicka här för att läsa hela artikeln, och kommentera (Östersunds-Posten, 22/10 2008)... (http://www.op.se/parser.php?level1=161&id=963997)
Bostadsbyggplaner ställs in - Stadsdel Norr, Östersund
Det blir inga lägenheter på Stadsdel Norr i Östersund. Riksbyggen hade tänkt att bygga 40 lägenheter, men nu ställer de in byggplanerna. Anledningen är att Riksbyggen och Fältjägaren Fastigheter, som äger marken, inte kom överens om villkoren.
Klicka här för att läsa hela artikeln (Sveriges Radio, 22/10 2008... (http://www.sr.se/cgi-bin/jamtland/nyheter/artikel.asp?artikel=2392393)


Byggandet fortsätter
Bolånekrisen har ännu inte märkts. Byggandet forstsätter i Landskrona trots bolånekrisen. Ännu så länge har inte de byggföretag som har projekt i staden märkt av någon mängd med avhopp på grund av svårigheter att få lån. Men det återstår att se hur långvarig krisen blir och hur den till exempel påverkar HSB:s höghusbygge.
Klicka här för att läsa hela artikeln (Lokaltidningen Landskrona, 22/10 2008)... (http://landskrona.pola.se/article/20081022/ARTIKLER/80668768)


Bostadsbyggandet tvärnitar
Finanskrisen smittar snabbt av sig på den svenska bostadsmarknaden.Intresset för nyproduktion har minskat dramatiskt på kort tid.
Byggindustrin går en tuff vinter till mötes med färre byggstarter och ökat antal varsel.
Boverket tror i en ny prognos att antalet påbörjade bostäder fram till nästa år kommer att minska med 40 procent, eller 16 000 bostäder jämfört med 2006.
Kunderna har bekymmer med finansiering av sina förvärv, och de senaste två veckorna är det i praktiken stopp i försäljningen. Vi avvaktar nu var det här tar vägen", säger Lars Mellgren, vd för HSB Projektpartner. I Malmö har dock HSB redan stoppat ett nybygge på grund av dalande efterfrågan i regionen.
"För ett år sedan hade det inte varit några problem att sälja slut på dessa lägenheter", säger Michael Carlsson, vd för HSB Malmö.
När finanskrisen slog till på allvar försvann också intresset för att köpa de 65 nyproducerade HSB-lägenheterna i kvarteret Draken i Bulltofta utanför Malmö. Endast 16 lägenheter är sålda. Enligt HSB:s regler ska 30 procent av lägenheterna i ett projekt vara sålda före byggstart.
Klicka här för att läsa hela artikeln (Dagens Industri, 22/10 2008)... (http://di.se/Avdelningar/Artikel.aspx?ArticleID=2008\10\22\307241&sectionid=Privatekonomi)
Bostadsbyggandet har minskat kraftigt
Antalet påbörjade bostäder i Sverige har i år minskat kraftigt jämfört med både i fjol och framför allt med 2006. Det konstaterar Boverket i en ny prognos. Boverket konstaterar dock att även efterfrågan på bostadsrätter och småhus har minskat nu. I år påbörjas 26 500 bostäder i landet, mot 36 600 i fjol och 41 600 för två år sedan.
Klicka här för att läsa hela artikeln, och kommentera (Sundsvalls Tidning, 23/10 2008... (http://www.st.nu/nyheter/arbete.php?action=visa_artikel&id=771374)
Byggandet nära halverat
Minskningen märks över hela regionen men är kanske tydligare i Helsingborgsområdet eftersom det här skulle byggas mycket småhus och bostadsrätter.
Klicka här för att läsa hela artikeln, och kommentera (Helsingborgs Dagblad, 22/10 2008)... (http://hd.se/ekonomi/2008/10/22/bostadsbyggandet-naestan-halverat/)
Bostadsbyggandet fortsätter att minska
Bostadsbyggandet minskar stort enligt Boverkets senaste analys i `Boverkets indikatorer`. Nu minskar efterfrågan på bostadsrätter och småhus. Boverkets prognos säger att 26 500 bostäder påbörjas i år, varav 25 000 genom nybyggnad.
Klicka här för att läsa hela artikeln (Newsdesk, 22/10 2008)... (http://www.newsdesk.se/view/pressrelease/bostadsbyggandet-fortsaetter-att-minska-247355)
Kraftig minskning av nybyggda hus
Och nu minskar även efterfrågan på bostadsrätter och småhus, enligt verket som samtidigt påpekar att prognosen är osäker. "Konsekvenserna av finanskrisen...
Klicka här för att läsa hela artikeln (Norra Västerbotten, 21/10 2008)... (http://norran.se/incoming/article196337.ece)
Bostadsbyggandet minskar med 40 procent
Bostadsbyggandet minskar stort enligt senaste analysen i `Boverkets indikatorer`. Antalet påbörjade bostäder bedöms fram till år 2009 ha minskat med 40 procent, 16 000 bostäder, jämfört med de faktiska byggstarterna år 2006. Större delen av minskningen inträffar redan i år.
Byggandet av hyreslägenheter har redan minskat kraftigt. Antalet påbörjade hyreslägenheter har i stort sett halverats sedan år 2006, främst till följd av stigande byggpriser och borttagna stöd. Endast 1 700 hyreslägenheter påbörjades under första halvåret i år, enligt preliminär statistik från SCB. Nu minskar efterfrågan på bostadsrätter och småhus.
(Aktuella Byggen, 21/10 2008)
Bostadsbyggandet kraftigt nedåt
Byggandet av bostäder har minskat kraftigt, det säger Boverket i en ny rapport. Sedan statligt stöd togs bort 2006, och byggpriserna gick upp, har antalet påbörjade hyreslägenheter nästan halverats.
Klicka här för att läsa hela artikeln (SVT Nyheter, 21/10 2008)... (http://svt.se/svt/jsp/Crosslink.jsp?d=37482&a=1285579)


Finanskrisen har slagit hårt mot bomarknaden
76 procent av de tillfrågade mäklarna anser att krisen har haft en stor effekt på marknaden för bostadsrätter, samma siffra gällande småhus är 61 procent.
Klicka här för att läsa hela artikeln (E24, 21/10 2008)... (http://www.e24.se/pengar24/bostad/bostadsmarknaden/artikel_803933.e24)


Det blir bara värre framåt vintern...
För ett år sedan, då finanskrisen bara var ett mörkt moln som tornade upp sig på den västra horisonten, tillfrågades Sveriges mäklare om läget. Endast 6 procent gjorde då bedömningen att finanskrisen skulle ha stor påverkan på marknaden för bostadsrätter och småhus. Nu har den siffran ökat från 6 till 68 procent. Bara en procent av mäklarna anser i dag att marknaden är helt opåverkad av finanskrisen (man kan undra vilka de är).
Klicka här för att läsa hela artikeln, och kommentera (Privata Affärer, 21/10 2008)... (http://www.privataaffarer.se/bostad/200810/det-blir-bara-varre-framat/index.xml)


Regeringen måste omedelbart hindra att finanskrisen sprider sig ...
Just nu råder en mycket stor osäkerhet bland köpare och säljare av småhus och bostadsrätter. Bankerna har bara på någon vecka stramat åt utlåningen rejält bl a genom att kräva att den som söker lån för att köpany bostad måste, för att beviljas lån, ha hög inkomst och att den bostad man lämnar måste vara såld.
Regeringen bör enligt vår (HSB:s) mening omedelbart göra följande:
- slopa byggmomsen
- avskaffa"flyttskatten"
- inför ett kraftfullt KLOT-paket (Klimat - och ROT-program) för all nyproduktion och ombyggnad av bostäder.
Klicka här för att läsa hela artikeln (Newsdesk, 21/10 2008)... (http://www.newsdesk.se/pressroom/hsb_riksforbund/pressrelease/view/regeringen-maaste-omedelbart-hindra-att-finanskrisen-sprider-sig-till-bostads-och-fastighetsbranschen-247106)


Bostadsrätterna i Malmö har rasat med 15 procent
Köpläge råder, säger fastighetsmäklarna på Skånesidan i Öresundsregionen. Men ska de som jagar bostadsrätter i Malmö/Lund slå till? I Malmöområdet har priserna fallit med 15 procent sedan september i fjor. Och de kan falla mer.
Klicka här för att läsa hela artikeln (Skånska Dagbladet, 22/10 2008)... (http://www.skd.se/apps/pbcs.dll/article?AID=/20081021/NYHETER/450785836)


Hussäljare tvingas att dumpa priserna
Det tar lång tid att sälja, och det är svårt att få det pris man vill ha. Säljarna till var femte villa och var fjärde bostadsrätt i Skåne har sänkt priset – och ändå inte sålt bostaden. Det går trögt att sälja bostäder i Skåne
Klicka här för att läsa hela artikeln, och kommentera (Sydsvenskan, 22/10 2008)... (http://sydsvenskan.se/ekonomi/article381427/Hussaljare-tvingas-att-dumpa-priserna.html)


Snabbt ned för bopriser
Nästan nio av tio mäklare i landet, eller 87 procent, bedömer enligt barometern att priserna på bostadsrätter har sjunkit under tredje kvartalet.
Klicka här för att läsa hela artikeln, och kommentera (E24, 22/10 2008)... (http://www.e24.se/pengar24/bostad/bostadsmarknaden/artikel_806843.e24)
Nu rasar bostadspriserna
Finanskrisen satte fart på prisfallet på bostadsmarknaden under tredje kvartalet, visar bolåneföretaget SBAB:s mäklarbarometer. Och prisfallet fortsätter. Stockholm.
Klicka här för att läsa hela artikeln, och kommentera (Helsingborgs Dagblad, 22/10 2008)... (http://hd.se/ekonomi/2008/10/21/nu-rasar-bostadspriserna/)
Finanskris ger prisras på bostäder
Finanskrisen satte fart på prisfallet på bostadsmarknaden under tredje kvartalet, visar bolåneföretaget SBAB:s mäklarbarometer. Prisnedgången gäller främst bostadsrätter i Stockholm.
Klicka här för att läsa hela artikeln, och kommentera (Sundsvalls Tidning, 22/10 2008)... (http://www.st.nu/nyheter/arbete.php?action=visa_artikel&id=771094)
Kris ger prisras på bostäder
Finanskrisen satte fart på prisfallet på bostadsmarknaden under tredje kvartalet, visar bolåneföretaget SBAB:s mäklarbarometer. Prisnedgången gäller främst bostadsrätter i Stockholm och prisfallet fortsätter.
Klicka här för att läsa hela artikeln (Norrköpings Tidningar, 22/10 2008)... (http://www.nt.se/ekonomi/artikel.aspx?articleid=4367334)
Finanskris ger prisras på bostäder
Finanskrisen satte fart på prisfallet på bostadsmarknaden under tredje kvartalet, visar bolåneföretaget SBAB:s mäklarbarometer. Prisnedgången gäller främst borätter i Stockholm och prisfallet fortsätter. Närmare 90 procent av de drygt 200 tillfrågade mäklarna tror att priserna på bostadsrätter har sjunkit under tredje kvartalet. Förklaringen är finanskrisen och de höga boräntorna.
(Aftonbladet, 21/10 2008)
Prisras på bostäder
Närmare 90 procent av de drygt 200 tillfrågade mäklarna tror att priserna på bostadsrätter har sjunkit under tredje kvartalet. Förklaringen är finanskrisen och de höga boräntorna.
* Nästan 90 procent av mäklarna räknar med att priserna på bostadsrätter har fallit under tredje kvartalet och det största prisfallet har skett i Stockholm.
* Närmare 60 procent uppger även att priserna på småhus har sjunkit. Prisnedgången har även här varit störst i Stockholm enligt SBAB.
* Prognosen är fortsatt prisfall under resten av året.
Klicka här för att läsa hela artikeln (Metro, 21/10 2008)... (http://www.metro.se/se/article/2008/10/21/13/0730-45/index.xml)
Finanskris ger fallande bostadspriser
Priserna på bostäder fortsätter att falla. Främst gäller det bostadsrätter i storstäderna, visar bolåneföretaget SBAB:s mäklarbarometer.
Klicka här för att läsa hela artikeln (SVT Nyheter, 21/10 2008)... (http://svt.se/svt/jsp/Crosslink.jsp?d=37482&a=1285607)
Bostadspriserna faller
Priserna på bostadsrätter fortsätter att falla i storstäderna, enligt bolåneföretaget SBAB:s mäklarbarometer. I Storstockholm faller bostadsrätter mer än villor.
Klicka här för att läsa hela artikeln (SVT ABC, 21/10 2008)... (http://svt.se/svt/jsp/Crosslink.jsp?d=33538&a=1285409)


Dags att köpa ny lägenhet?
Bostadsrätter faller med 20 procent. Enligt bolåneföretaget SBAB:s mäklarbarometer sjunker priserna kraftigt.
Klicka här för att läsa hela artikeln (Nyheter24, 22/10 2008)... (http://nyheter24.se/nyheter/ekonomi/34052-bostadsratter-faller-med-20-procent)


SBAB: FINANSKRISEN SLÅR HÅRT MOT BOSTADSMARKNADEN 3 KV
Priserna på bostadsrätter bedöms ha fallit mer än priserna på småhus, särskilt i Stockholm. Under fjärde kvartalet tror mäklarna att utbudsöverskottet på...
Klicka här för att läsa hela artikeln (Dagens Nyheter, 21/10 2008)... (http://bors.www.dn.se/dn/site/news/newspop.page?magic=(cc+(news+(id+urn%3Anewsml%3Asi x.se%3A20081021%3ADIR-BN_2159607859%3A1))))


Räntor & valutor: Räntefall dämpas
Priserna på bostadsrätter bedöms ha fallit mer än priserna på småhus, särskilt i Stockholm. Under fjärde kvartalet tror mäklarna att utbudsöverskottet på...
Klicka här för att läsa hela artikeln (Dagens Industri, 21/10 2008)... (http://di.se/Avdelningar/Artikel.aspx?ArticleID=2008\10\21\307172&sectionid=Ettan)


Boverket spår en dramatisk nedgång i antalet nybyggda bostäder
Bostadsbolaget HSB befarar att särskilt ungdomar födda i slutet av 1980-talet som står i begrepp att flytta hemifrån kommer att drabbas och kräver därför...
Klicka här för att läsa hela artikeln (Sydsvenskan, 22/10 2008)... (http://sydsvenskan.se/ekonomi/article381435/Dramatisk-minskning-av-bostadsbyggandet.html)


BOVERKET: BOSTADSBYGGANDET FORTSÄTTER ATT MINSKA
Nu minskar efterfrågan på bostadsrätter och småhus. Boverkets prognos säger att 26.500 bostäder påbörjas i år, varav 25.000 genom nybyggnad.
Klicka här för att läsa hela artikeln (DN, 21/10 2008)... (http://bors.www.dn.se/dn/site/news/newspop.page?magic=(cc+(news+(id+urn%3Anewsml%3Asi x.se%3A20081021%3ADIR-BN_1817495366%3A1))))


Räntor/valutor: Fortsatt räntenedgång, men lite urgröpt
Morgonens nedgång för de europeiska marknadsräntorna gröptes ur i de längre löptiderna under tisdagens förmiddagshandel, men förväntningar om kommande räntesänkningar bidrog fortsatt till att ge marknaden stöd.
Klicka här för att läsa hela artikeln (Privata Affärer, 21/10 2008)... (http://www.privataaffarer.se/nyheter/direkt/telegram/?id=916704)


Bostadsrätt blir hyresrätt i finanskrisens spår
Det var tänkt att bli hyresrätter, men nu talar det mesta för att de ombyggda lägenheterna i gamla Vallgården i stället blir hyresrätter.
Klicka här för att läsa hela artikeln (Skånska Dagbladet, 20/10 2008)... (http://www.skd.se/apps/pbcs.dll/article?AID=/20081020/NYHETER/202096889)


Villapriserna fortsätter stiga trots finanskris
Börserna faller världen över. Men priserna för villor i Karlstad och Hammarö stiger fortfarande. Men det är inte enbart säljarens marknad längre.
Klicka här för att läsa hela artikeln (VF, 20/10 2008)... (http://www.vf.se/DDWebb/templates/Article.aspx?id=27386)


Den finansiella krisen
Den finansiella krisen och lågkonjunkturen påverkar emellertid negativt byggandet av framför allt exklusiva bostadsrätter och det finns en begränsad marknad...
Klicka här för att läsa hela artikeln (Hallandsposten, 21/10 2008)... (http://www.hallandsposten.se/artikel.asp?oid=360996)


Tystare telefon i krisens spår
Söderslätt. Telefonen har nästan tystnat. Det är allt längre mellan samtalen och enstaka hör av sig. Bara för ett halvår sedan var köpkraften på topp.
Klicka här för att läsa hela artikeln, och kommentera (Ystads Allehanda, 21/10 2008)... (http://www.ystadsallehanda.se/article/20081021/TRELLEBORG/130510996)


Vallgården kan bli hyresrätter
Suget efter bostadsrätter med hög standard höll inte i sig – det är snarare så att intresset störtdök när lågkonjunktur och finanskris slog till med full...
Klicka här för att läsa hela artikeln, och kommentera (Helsingborgs Dagblad, 21/10 2008)... (http://hd.se/landskrona/2008/10/21/vallgaarden-kan-bli-hyresraetter/)

Se även;

I finanskrisens spår (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=4634)

Bostadsrätter och finansfrossa... eller mediafrossa? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=4395)

Om ombildning till bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=3477)

Artiklar om bostadsrätter (http://hotpot.se/hsb-artiklar-bostadsraett.htm)

totiki
2008-10-29, 16:17
Saxat från DI idag:

Bostadsspekulanter drog i handbromsen i september och försäljningen av bostäder går allt trögare. Villor tar i snitt över två månader att sälja och en lägenhet tar 55 dagar att bli av med, visar färsk statistik. ”Säljarna har inte accepterat den lägre prisnivån", säger Stellan Lundström professor i fastighetsekonomi.
I september tog det igenomsnitt 71 dagar att sälja en villa, vilket kan jämföras med att det i januari i år i snitt tog 41 dagar. En lägenhet tog mindre än en månad att sälja i januari mot att det i september tog närmare två månader. Det visar ny statistik från bostadssökartjänsten Booli.se. Enligt Stellan Lundström, professor i fastighetsekonomi vid KTH, beror den sega marknaden på att bostadssäljarna inte har accepterat den lägre prisnivån.

”Det gör att säljare och köpare inte möts”, säger han.

”Samtidigt har det kommit grus i maskineriet på grund av att bankerna gör helt annorlunda kreditbedömningar i dag”.

I dag ställer fler banker krav på amortering för att bevilja bolån och många banker kräver att bolånetagaren klarar en högre ränta.

Stellan Lundström menar att köp och försäljningar av hus är långa flyttkedjor. Det vill säga någon köper, så säljer någon annan.

"Så det kan vara fyra-fem led i sådana husaffärer. Och i ett antal år har det fungerat fantastiskt bra, men nu måste man ha sålt sitt hus och fått betalt innan man kan köpa nästa”, säger han.

”Så många hushåll sitter i knipa som köpte något i våras och ska sälja hus nu i höst.”
Gör det att priserna kommer att sänkas ännu mer?
”Ja, priserna måste ned lite till”, säger Stellan Lundström.

Booli.se samlar även slutpriser på hus som de sedan matchar med priset på mäklarnas bostadsannonser. Där syns tydligt att åtskilliga bostäder har sålts till ett betydligt lägre pris än utgångspriset.

”Problemet med marknaden är att folk inte har förstått hur illa ställt det är, det är fortfarande det som gör att man inte justerat priserna och anpassat sig till läget”, säger Anders Kyhlstedt, marknadschef på Booli.

Så lång tid tar det i snitt att sälja ett hus

Jan Apr Jun Aug Sep
Hela Sverige, antal dagar 41 50 58 66 71
Stockholms län 32 43 56 56 56
Västra Götalands län 42 43 51 59 62
Skåne län 43 52 55 63 70

Så lång tid tar det att sälja en lägenhet

Jan Apr Jun Aug Sep
Hela Sverige, antal dagar 28 42 50 52 55
Stockholms län 26 41 47 48 52
Västra Götalands län 35 43 57 58 51
Skåne län 27 41 46 53 56

Källa: Booli.se