handdator

Visa fullständig version : Avgiftsnedsättning i bostadsrätt


Frufransson
2015-10-10, 12:19
Brf har stängt av min och grannens balkong på grund av att konstruktionen inte visat sig hålla. Balkongerna kommer att vara avstängda tills brf har funnit en lösning på problemet och åtgärdat det. Finns det praxis för avgiftsnedsättning i sådana här fall?

Pannrummet
2015-10-14, 15:51
Din avgift bestäms av vilket andelstal din lägenhet har.
Andelstalet bestäms bl.a av effektiv boyta och våningsplan.

Ganska säker på att balkongen inte räknas in i effektiv boyta. Balkongen är väl knappast uppvärmd under vinterhalvåret !!?

Således är du inte berättigad till någon avgiftnedsättning.

Gusten
2015-10-15, 09:53
Din avgift bestäms av vilket andelstal din lägenhet har.
Andelstalet bestäms bl.a av effektiv boyta och våningsplan.

Ganska säker på att balkongen inte räknas in i effektiv boyta. Balkongen är väl knappast uppvärmd under vinterhalvåret !!?

Således är du inte berättigad till någon avgiftnedsättning.

Det kan nog vara så att i en del föreningar har förekomsten av balkong ingen betydelse för andelstalet/avgiften.
Det kommer dock i så fall medföra att vid balkongrenoveringar kommer även de lägenheter som saknar balkong att få vara med och betala balkongrenoveringarna.

Harald
2015-10-16, 23:52
Jag skulle säga att det finns en möjlighet till nedsättning av avgiften i detta fallet. Försutsättningen är att du betalar en "högre" avgift just i och med att du har balkong. Därmed har du ju betalt för att den skall underhållas vid behov.

Avstängning under entreprenaden kan du inte bli ersatt för, men kan du visa att styrelsen inte tagit sitt underhållansvar (vilket man kan misstänka när de stänger av och skall "fundera"), ja då har du rätt till ersättning.