handdator

Visa fullständig version : Internet och förråd


epacke
2014-06-21, 00:23
Hej!
Jag har köpt en bostadsrätt som gjorts om från samlokal till lägenhet.
Historien bakom är lite trist då en styrelseledamot i föreningen uppges ha sålt lokalen billigt till en byggherre som sen gjorde om den till en lägenhet.

Dock installerade han inte ett Comhemuttag (alla andra lägenheter har det) och jag undrar nu vem som bör stå för kostnaden av detta?

Vidare är det så att det i dagsläget inte tillhör ett förråd till lägenheten, och jag är ganska säker på att jag betalar lika hög avgift som alla andra. Är detta rimligt?

Jag har endast haft möjlighet att bo i lägenheten då och då eftersom jag större delen av året bott i Kina så min "garanti-tid" mot säljaren har nog gått ut.

Tacksam för råd!

Mvh
Patrik

Pannrummet
2014-06-21, 15:01
Jag gissar att din BRF har tecknat avtal med internetleverantören gällande TV kanaler.
Avgiften beräknas på antalet lägenheter.
Nu har det tillkommit ytterligare en lägenhet utan internetleverantörens kännedom.
Utan att veta hur era stadgar är skrivna så gissar jag att BRF är skyldig att meddela internetleverantören att det tillkommit ytterligare en lägenhet i fastighetsbeståndet.
Internetleverantören beställer därefter anslutning av lägenhet till central och montering av uttag till lägenhet av underleverantör. Anslutningskostnaden faktureras BRF.

Har jag fel så måste det i så fall framgå av upplåtelseavtalet annars bryter det mot likabehandlingsprincipen.

http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=8614

epacke
2014-06-22, 10:18
Hej!
Tack för ditt svar!

Jag förstår inte, hur menar du med avgiften beräknas på antal lägenheter?
Hade du någon synpunkt vad gäller förrådet?

Mvh
Patrik

Pannrummet
2014-06-22, 11:38
Min BRF har 28 lägenheter en annan BRF har kanske 35 lägenheter.

ComHem beräknar kostnaden för kabel-TV efter hur många lägenheter föreningen har.
Det står till och med på fakturan antal lägenheter eftersom jag själv sätt det.

När det gäller förrådet så måste det framgå ur upplåtelseavtalet att lägenheten har förråd vilket det antagligen inte gör.
Svårt att kommentera om avgiften är rimlig. Du får börja med att undersöka om föreningen uppdaterat ekonomisk plan där lägenhetens andelstal skall finnas upptecknad.

Gusten
2014-06-22, 12:14
När det gäller förrådet så måste det framgå ur upplåtelseavtalet att lägenheten har förråd vilket det antagligen inte gör.
Svårt att kommentera om avgiften är rimlig. Du får börja med att undersöka om föreningen uppdaterat ekonomisk plan där lägenhetens andelstal ska finnas upptecknad.

Har fått intrycket att det vanligaste är att det inte framgår i upplåtelseavtalet om det hör ett förråd till lägenheten,
men att alla ändå brukar ha tillgång till förråd. Så är det i både min förening och i en en bekants förening.

Detta med andelstal (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=13010) är lite luddigt eftersom begreppet inte förekommer i bostadsrättslagen.
Det ekonomiska planen brukar inte uppdateras om det bara har tillkommit en bostadrätt.
Man skulle kunna fråga styrelsen var informationen om hur årsavgiften fördelas finns dokumenterad.

Tomas
2014-06-22, 12:49
Har fått intrycket att det vanligaste är att det inte framgår i upplåtelseavtalet om det hör ett förråd till lägenheten,
men att alla ändå brukar ha tillgång till förråd. Så är det i både min förening och i en en bekants förening.

Ja bostadsrättslagen verkar tyvärr inte innehålla något tydligt krav på upplåtelseavtal för förrådet.

I avsnittet om upplåtelseavtalet står det att lägenheten ska anges men inget om förrådet:

https://lagen.nu/1991:614#K4P5S2
I upplåtelsehandlingen skall följande anges: parternas namn, den lägenhet upplåtelsen avser samt de belopp som skall betalas som insats och årsavgift samt i förekommande fall upplåtelseavgift. I avsnittet om lägenhetsförteckningen står det att "övriga utrymmen" ska vara angivet.
https://lagen.nu/1991:614#K9P10S1
10 § Lägenhetsförteckningen skall för varje lägenhet ange
1. lägenhetens beteckning, belägenhet, rumsantal och övriga utrymmen, ...Några andra trådar om problem med förråd:
Styrelse/ordförande ändrar egenmäktigt storlek på medlems förråd (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=14770)
Förråd - omfördelning i brf (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=9609)
Ingår förrådet i lägenheten i en brf? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=15409)

epacke
2014-06-22, 20:05
Om jag har förstått er rätt så borde föreningen bekosta mitt uttag?
Delen med förrådet är luddig och där är allt jag kan göra att ställa en snäll fråga?

Mvh
Patrik

Harald
2014-06-22, 22:15
Alltså, det räcker att styrelsen anmäler till Comhem, så installerar de ett uttag gratis. De är ju endast intresserade av abonnemangsavgiften, och att du läggs till är ju inga konstigheter, du betalar ju avgift som alla andra.

irovarg
2014-08-01, 17:13
Jag är inte så säker på att det är gratis. Men ring och fråga dem, det tar ju inte så lång tid?

De senaste två lägenheterna jag bott i har inte haft Telias kopparledning in, vilket dock har funnits i övriga lägenheter i huset. Men det har varit väldigt tydligt från mäklare och förening att det får jag bekosta själv om jag vill ha indraget.
Rätt eller fel, jag vet inte, men jag har aldrig sett något som motsagt att det villkoret är ok.