handdator

Visa fullständig version : Förfalskade fullmakter, mutade ja-röstare och slagsmål på stämman


Admin
2008-06-08, 09:49
I SvD (http://www.svd.se/stockholm/nyheter/artikel_1338011.svd) idag kan vi läsa hur det går till när hyresrätter ombildas till bostadsrätter. När det gäller att tjäna pengar så finns det tydligen inga gränser för vilka medel man kan ta till. Styrelsen får också hjälp av konsulter i sina metoder, och en ombildning till bostadsrätt är en lönsam affär för dessa konsulter. En halv miljon kronor för ganska lite arbete är inte illa.

Metoderna är många för att lura över medlemmar till att rösta ja till en ombildning. Det är inte ovanligt att den styrelse som arbetar för att det ska ombildas till bostadsrätter, direkt efter att detta är klart säljer sina bostäder till en stor förtjänst, och lämnar ett antal snopna och lurade medlemmar bakom sig att försöka städa upp efter de som lämnat det sjunkande skeppet.

Många förstår heller inte problemet med fastigheter där det blandas hyresrätter och bostadsrätter. Det är svårt nog att hålla reda på en ren bostadsrättsförening. Att dessutom kunna hantera upp till 1/3 hyresgäster är inte lätt!

Se även; Nej-rösterna bokfördes inte vid köpstämma (http://www.svd.se/stockholm/nyheter/artikel_1338015.svd)

stephan
2008-06-08, 10:56
Här i Brandbergen Haninge köpte Akelius för 5 år sedan f.d. Haningebostäders 3200 lägenheter.
De sedan tidigare mycket berömda lägenheterna som orsakde en av Sveriges största skandaler för 15 år sedan. Företaget formator fick i uppdrag att renovera hela beståndet, kostnaden blev över 3 miljarder 3 000 000 000kr, Kommunen haninge mycket nära konkurs som första kommun i landet.

Nu ska dessa säljas som bostadsrätter, uppdelat i grupper om ett par 100 i varje.

Jag läste för ett tag sedan information till de boende.
"Det fattas nu cirka 15% av boende Jasvar innan det kan bli bostadsrätter, du som inte tänker köpa kan ändå skriva under, så får du 25 000kr att renovera lägenheten för".

Detta togs upp som en mycket liten notis i vår lokaltidning "Mitt i Haninge".

Stena Line har också köpt stora bestånd av de lägenheter som haninge var tvungna att sälja vid konkurshotet.

Snart dags för försäljningar till brf:er här också troligen.

Vart är vi på väg?
Varför blir det så här?

Ove Mollvik
2008-06-12, 15:47
Typiskt nog är det sådana som redan har fått ett bättre boende än oss gamla hyresgäster som istället för personlig boendekvalitet renoverar marknadsmässigt och flyttar vidare snarast möjligt.
Samordningen kring fastighetens underhåll blir allt svårare för varje ny generation. Konsulterna tar inget som helst ansvar och rättsansvariga tycks betrakta trakasserier och rättsmissbruk mot enskilda som nödvändig ordning.
Man undrar till slut bara vad för slags hot mutor eller utpressning de själva kan vara utsatta för.
Ove Mollvik

stephan
2008-07-06, 14:53
Menningen med faullmakter måste väl vara om du har svårigheter med att delta på en årsstämma ska du ha möjligheten att göra din röst hörd genom en fullmakt?

På brf Vädurens stämmor har det fram till år 2004 funnits mellan 1-3 fullmakter på årsstämmorna någon % av den totala röstsiffran.

Idag består Vädurens årsstämmor av cirka 25-30% av fullmakter.
Varav alla utan undantag alla i styrelsen har med varsin fullmakt?

Är det så att cirka 10 medlemmar tar kontakt med en styrelseledamot och ber dom rösta för sin sak. Icke trovärdigt. Däremot är troligheten uppemot 100% att styrelseldamöter diskuterar detta och "raggar" fullmakter.

När det sedan går till som på Vädurens stämma med en totalt okompetent ordförande Urban Wiman (som med största sannolik är "köpt" av styrelsen) bävar man.

Än en gång, ordföranden nekar mig att ta upp min rätt att föreslå granskning av styrelsen. Istället föreslår han själv hur hrla proceduren med ansvarsfrihetsröstning skall gå till.

Säger att alla som är emot ansvarsfrihet för var och en av styrelseledamöterna skall hålla upp sitt röstkort.
Därefter frågar han om någon är emot.
Därefter konstaterar han att resten är för snavsrfrihet. SUCK, är väl det enda man kan säga?

För detta betyder tillexempel för ansvarsfrihetsfrågan för föreningens ordförande på senaste stämman Bitte Sandebert fick 38 röster emot ansvarsfrihet och resten för, det vill säga att styrelsen och de allra flesta fullmakter röstade för ansvarsfrihet.
Att styrelsen inte får rösta på sina kompisar är självklart men hur lämpligt är det att styrelsen röstar med sina fullmakter för ansvarsfrihet till sig själva????

Admin
2008-07-06, 16:09
25 - 30 % fullmakter (http://hotpot.se/hsb-mall-fullmakt-brf.htm)?
Det skulle i så fall innebära att om 100 medlemmar går på en stämma så har 25-30 av dessa medlemmar en fullmakt med sig!
Är du verkligen säker på detta?
Är det något du kan bevisa?
Det låter ju fullständigt otroligt !!!


För mer information om röstning och röstlängd i brf, se bl a;
Beslut på stämman - olika typer av majoritet (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=8535) - Faktabanken (http://hotpot.se/php/vb/forumdisplay.php?f=15)

Stämma - Beslut på stämman, votering (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=8631) - Faktabanken (http://hotpot.se/php/vb/forumdisplay.php?f=15)

Rösträtt för medlem, stämma - Röstlängd (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=8627) - Faktabanken (http://hotpot.se/php/vb/forumdisplay.php?f=15)

Beslut i brf - Hur och med vilken majoritet på stämma? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=15671) - Hur röstar man i en brf? Med hur stor majoritet måste beslut tas vid röstning för att beslut ska gå igenom. Med exempel. Faktabanken (http://hotpot.se/php/vb/forumdisplay.php?f=15)

Röstning 2/3 beslut, hur räknas det? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=15659) - Hyresnämnden tror att blankröster ska räknas in i majoritetsbeslut vid röstning på stämma

Olika typer av majoritet vid röstning på stämma (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=1150) - Röstning med enkel majoritet

Hur avgörs beslut på stämma vid lika röstetal? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=8903)

Vem får rösta på en bostadsrättsförenings stämma (årsstämma eller extrastämma)? (http://hotpot.se/hsb-staemma-naervaro.htm) - Vem har rösträtt i en brf? Rösta via ombud. Exempel på jävsituationer vid röstning på föreningsstämma

Får sambo till styrelseledamot rösta på stämman i föreningen? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=11989) - I vilka frågor får styrelsen inte rösta på stämman?

Ombud och biträde på stämman (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=8628) - Faktabanken (http://hotpot.se/php/vb/forumdisplay.php?f=15)
Regelverk för ombud på stämma i brf, hur många röster? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=1826) - I röstlängden ska framgå vem som utövar rösträtt

Exempel på fullmakt i brf (http://hotpot.se/hsb-mall-fullmakt-brf.htm) - En genomtänkt mall för fullmakt vid röstning i bostadsrättsföreningen
Mall för fullmakt till ombud (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=3) - Exempel på hur en giltig fullmakt ska se ut i en brf. Regelverk för ombud. Vem får vara ombud i föreningen?
Vad gäller för fullmakter? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=12088) - Frågor och svar om röstning via fullmakt? Hur länge gäller en fullmakt?
Fuska med fullmakt i brf (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=14821)
Hur ska giltig fullmakt se ut? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=14930) - Vad ska fullmakt för röstning innehålla?
Regelverk för röstning via fullmakt (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=14725) - Kan två medlemmar i samma familj (samma bostadsrätt) ta var sin fullmakt?

Vem får rösta på stämma i brf för avliden medlem? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=10203) - Hur styrker den som röstar för avliden medlem sin legitimitet och hur ska detta redovisas av styrelsen?

Får medlem som äger två lägenheter rösta två gånger på föreningsstämma i brf? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=14510) - Har medlem lika många röster som bostadsrätter?
Rösträtt per medlem eller per bostadsrätt i brf? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=12895) - Möjlighet att köpa sig mer makt i en brf, jämfört med andra medlemmar
Hur många röster har medlem som äger fler än en bostadsrätt? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=8562)
Två röster tillsammans trots gifta/sammanboende i två lägenheter i samma brf? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=6500) - Hur stor andel som innehas av bostadsrätt ej relevant för rösträtt
Har ordföranden, som äger tre lokaler i föreningen, tre röster på stämman? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=16414) - "En röst per medlem som innehar bostadsrätt gemensamt"

Är frågan om ansvarsfrihet ett majoritetsbeslut? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=12331) - Hur många röster krävs för att neka ansvarsfrihet för styrelsen i en brf?
Är röstning på stämma om ansvarsfrihet för styrelsen ett minoritetsbeslut? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=14460)
Vem får rösta på föreningsstämman i frågan om ansvarsfrihet? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=13650) - Kan medlem som ingått i styrelsen rösta mot ansvarsfrihet eller är denna medlem jävig vid röstning?
Styrelsen röstar i egen sak vid frågan om ansvarsfrihet (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=10017) - Är styrelsens ledamöter röstberättigade om styrelsens ansvarsfrihet?

Har styrelsen rösträtt i frågan om utbyte av styrelse? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=6598) - Får styrelseledamot rösta på stämma om att byta ut styrelse?

Kan man rösta i ett ärende som finns på dagordningen men endast som diskussions/informationspunkt? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=14008) - Kan beslut tas under diskussionspunkt i dagordning?

Kan stämman rösta om att få in en ny punkt i dagordningen? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=1322)

Fusk vid rösträkning på stämma i samband med ombildning (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=4217) - Hur vet man att rösträkning gått rätt till?

Har HSB 1 eller 2 röster i bostadsrättsförening hörande till HSB? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=15466) - Har HSB-ledamot rösträtt på föreningsstämma?

Röstning på föreningsstämma om inglasning, socialens röster inräknade? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=7397)

Kvalificerad majoritet vid röstning om stamrenovering/badrumsrenovering i brf? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=10662)

Röstning i samband med balkongbygge (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=15148) - Hur stor majoritet måste det vara vid röstningen för att balkongbygge ska gå igenom?

HSB/Mötesordförande, tillika advokat, hittar på vad som gäller avseende röstning om nya stadgar (http://hotpot.se/hsb-staemma-brf.htm#stadgeaendring)

Exempel på stämma med sluten röstning där röstning ändå genomförs öppet (http://hotpot.se/hsb-staemma.htm#ogiltig_roestning)

Måste inte större förändringar i brf röstas om på stämma? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=12514) - Styrelsens rättighet att ta beslut om TV/bredband/telefoni

Vid röstning på stämma, måste ej närvarande medlemmar också tillfrågas? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=14992) - Röstning om tillbyggnad av entré

Vid röstning på stämma om garage fick de med garage inte rösta (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=13397) - Fick ej rösta "i egen sak"

Illojal styrelseledamot - röstar mot sig själv på stämman (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=14324) - Illojalt för ledamot att rösta mot styrelsens förslag?

Får styrelsen rösta om motion? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=14079) - Får styrelseledamot rösta i motion som innebär ändring av styrelsebeslut?

Rösta på sin egen motion (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=821) - Styrelsens ordförande säger att medlem inte får rösta på sin egen motion

En nej-röst räcker för att beslut ej ska genomföras? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=13407) - Veto-rätt i brf? Röstning per capsulam

HSB:s kod för föreningsstyrning (http://hotpot.se/Pdf/hsb-koder.pdf) - - 2:a principen; "Medlemmarna i primärkooperativ har lika rösträtt (en medlem, en röst)".
1.3.4 "Röstning ska genomföras på ett formellt, noggrant och tillgängligt sätt. Vid föreningsstämman ska det användas en rättvis och tydlig metod för rösträkning och stämmoordföranden ska förklara denna metod".


Arbetsordning för styrelse i en brf (http://hotpot.se/hsb-styrelse-arbetsordning-brf.htm#roestning) - Majoritetskrav vid styrelsebeslut

Styrelsemöte brf - Lägga ner sin röst/reservera sig (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=6864)

HSB-ledamotens rätt att rösta om inträde i brf på styrelsemöte (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=7993) - HSB Riksförbund svarar

Rösta in vicevärd i styrelsen (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=13888) - Jäv?

stephan
2008-07-06, 21:11
Sitter här med deltagarförteckningen från brf vädurens stämma. Konstaterar att av 147 röstberättigade fanns det 33 fullmakter 22,4%.

Som jag tidigare skrivit så har styrelseledamöterna under senaste åren "raggat" fullmakter bland annat från sim mamma som också bor i föreningen.

Det är också som jag skrivit tidigare att det är otroligt hur brf Väduren kan sätta ut hela personnumret (10 siffror) på de som har fullmakter.

Några rader också om föreningens nuvarande revisor Nils Andersson.

Hur han blev nominerad och föreslgen till revisor är så otroligt så att jag fått nypa mig i armen 100 gånger för att verkligen inse att det är sanning.

Invald som ledamot under ett kaosartad val av styrelse till verksamhetsåret 2004. Valdes med sluten omröstning vid konstituerandet 2005 till ordförande. "Nerflyttades till ordinarie ledamot 2006.
Föreslogs som suppleant till styrelsen av valberedningen för år 2007, men valde att avgå ur styrelsen, för att nu återkomma som internrevisor. PUH.

Under Nils tid som ordförande utfördes följande arbeten i föreningen utan styrelsebeslut.
Eller någon som helst annan rapportering i styrelseprotokoll.

(jag har bara tagit med de största arbetena.

Säkerhetsdörrar till elcentraler och cykelrum 2 000 000kr
Byte av ventiler i källare 5 500 000kr
Målning av källare 1 000 000kr
Ombyggnad av lokaler 1 500 000kr
Elsanering (byte av 6 år gamla
trapparmaturer och
kontakter i trapphus som inte används) 1 768 000kr
Gårdsombyggnader 1 000 000kr

Sammanlagt rörde det sig arbeten för 16 miljoner kronor.
Allt utfört av ett företag som året innan hade en årsomsättning på 254 000kr och var ett enmansföretag.

Under tiden Nils satt i styrelsen svarade han aldrig på något brev. I år har han skrivit till mig cirka 100 gånger.
Ett svar om dagen på de frågor jag ställt till honom, mycket om vad som hände under tiden han var ordförande.
Som ni säkert förstår har han "slingrat sig" och glömt bort vad som hände då.Men till slut mars i år fick jag följande svar.



Jag har tidigare skrivit till Dig. Att vissa saker som gjordes under M-byggs tiden. Kunde ha gjorts bättre.
Vad som har gjorts fel. Och vilka som har gjort fel. Får väl framtiden utvisa. Men utan en dom. Så betyder det juridiskt. Att det inte begåtts några fel. Det kan man ha synpunkter på. Men så är det.
När det sedan gäller exempel på ett bra objekt/projekt som M - bygg utfört. Så kan vi ta iordningställandet av trästängsel runt gungställningarna. Samt iordningställandet av träsargerna vid sandlådorna.

Bäva månde medlemmarna i brf väduren hur den nya internrevisorn kommer att agera. Bland annat mot nuvarande ordföranden Bitte Sandebert som var ensam attesterare av de här ovan nämnda arbetenas fakturor.

Ove Mollvik
2008-07-09, 18:41
Maktmissbruket som vi alla här drabats av på olika sätt är i princip lika systematiserat på varje nivå i våra kollektiva förvaltningar. Politiker och rättsansvariga vet mycket väl hur det förhåller sig liksom de flesta journalister men ändå vågar ingen belysa fenomenet offentligt. Enklare är att se varje enskild invändning som rättshaveri och hot mot ordningen. Den som på minsta vis efterlyser besked från ansvarig beslutsfattare förstår bara inte hur jobbigt det är att vara i de utvaldas ställning ska man väl tro.
Ju grövre fall som kan tas som exempel desto svårare blir försvarsmekanismerna och tystnaden i allmänhet total - som om både offer och förövare skämdes. Så vinner också den fegaste majoritetsmakten över demokratin.
När en beslutsfattarnas Nils här t o m i skrift demonstrerar deras fragmenterade tänkande med så konstigt avhuggna meningar så blir det klart meningslöst att förklara de större sammanhangen.
Ove Mollvik