handdator

Visa fullständig version : Tips från den nakna mäklaren


Admin
2012-01-10, 12:22
Den nakna mäklaren tar övergripande upp olika problem bl a i samband med köp och försäljning av bostad. Det är verkligen en djungel därute.

Den nya mäklarlagen (2011), en katastrof
(http://www.youtube.com/watch?v=i-0xvJwbGKs)
Lockpris och jämförelsepris (sedan 1 april 2011) på dagens bostadsmarknad
(http://www.youtube.com/watch?v=qqNN3JyiyR4)Utgångspriset är fortfarande ett lockpris trots jämförelsepris.
I samma brf kan pris variera med 100 % beroende på olika faktorer (t.ex. om lgh ligger nära trafikerad gata).
Mäklaren vill inte ödsla tid på spekulanter som inte kommer att ha råd med det aktuella prospektet.

Bostadspriser och begreppsförvirring
(http://www.youtube.com/watch?v=7I3GugXztPU)
Vilken sida står mäklaren på?
(http://www.youtube.com/watch?v=IteyX_CB7wQ)Enligt lagstiftningen ska mäklaren vara oberoende, men hur fungerar det i praktiken?
Varför har vi i Sverige inte en köparmäklare och en säljarmäklare - fristående från varandra - som i andra länder?

Hur granskar man en bostadsrättsförening?
(http://www.youtube.com/watch?v=HMhy9xkdqlA)
Några korta tips vid köp av bostadsrätt
(http://www.youtube.com/watch?v=E42THVC1jEQ)
Besiktning av bostad före köp, behövs det? - Undersökningsplikt
(http://www.youtube.com/watch?v=hNwo5pHZHLA)
Hur väljer man rätt mäklare att sälja sin bostad?
(http://www.youtube.com/watch?v=SGWnG-HrvQI)En referenslista för mäklaren är viktig.

Är homestyling värt att lägga pengar på? (http://www.youtube.com/watch?v=v9FAH7a6UJo)
Mäklare förordar homestyling.

Hur lång tid är det rimligt att en budgivning tar? (http://www.youtube.com/watch?v=kvSou8c1yqs)
Säljaren bestämmer alltid!
Tips. Lägg ett bud som gäller en begränsad tid, t ex en vecka.


Om undersökningsplikt (och dolt fel) för köpare av bostadsrätt;
Undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=4801&page=2)

Köp av bostadsrätt - viktiga frågor att ställa när du ska köpa bostadsrätt! (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=64)
Förvärv av bostadsrätt - Köpa bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=8600)
Felaktiga uppgifter vid köp av bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=12986)
Försäljarens ansvar vid försäljning av bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=16133)
Överlåtelse/försäljning av bostadsrätt - vad gäller för brf? - HSB - Vad gäller vid försäljning/överlåtelse?
Mäklare felaktigt utlovat stambyte i brf - undersökningsplikt? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=562)
Ansvar efter försäljning av bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=11758)
Ersättning från granne pga vattenskada i brf, vad gäller? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=11395)
Vem betala rörmokare i ombyggd lokal? Undersökningsplikt för ombyggnad? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=12215)
Hur fullgöra undersökningsplikt av bostadsrätt? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=11098)
Fuskbygge, omfattande renoveringar och inkompetent styrelse i brf (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=3359)
Vem ska ta kostnad för vattenskada i badrum i bostadsrätt? Dom i HD (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=1380)
Det luktar mögel i badrummet. Vem har ansvaret att kontrollera det i en brf? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=13853)
Renoverat badrum i brf har grova fel - Golvbrunn ej enligt normer (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=15130)
Modifierat (felaktigt) badrum i nybyggd brf - Vems ansvar? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=9645)
Vattenskada i badrum, sättning i huset, vad gäller i en brf? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=12854)
Avgiftshöjning 25% för stambyte i brf utan att stambyte genomförts (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=3225)
Fuktskada i bostadsrätt - Bostadsrättslagen och särskilt avtal med brf (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=10851)
Fuktskada i vindsförrådstak - vems ansvar där förråd ej är kopplat till lgh i brf? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=13092)
Uteplats i brf utnyttjanderätt vs köpt (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=10755)
Egen uteplats" enligt mäklare, "gemensam yta" enligt förening (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=11730)
Målning av fönster i brf (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=12902)
Utlovad havsutsikt finns ej (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=5460)
Lokal eller lägenhet! (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=15696)
Installation av nytt TV-uttag i lgh (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=12569)
Hur länge ansvarar jag för renoveringen av badrum? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=11868)
Störande granne i brf dolt fel? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=13372)
Vad ingår i mäklarens upplysningsplikt? - Svenska Dagbladet (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=11928)
Massor med fel efter köp av bostadsrätt- Vad har jag för rättigheter? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=10154)
Samma andelstal i brf men olika avgifter? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=13009)
Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt - lån förening vs. medlem (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=14184)
Sälja bostadrätt utan mäklare (http://hotpot.se/hsb-saelja-bostadsraett.htm)