handdator

Visa fullständig version : Taxeringsvärde vid vindsförsäljning


Rotkiv
2011-11-29, 16:55
Blir det högre taxeringsvärde på fastighet som byggs på med vindslägenheter? Kan det vara mycket pengar det rör sig om eller är det marginellt?

Tacksam för hjälp!

totiki
2011-11-29, 21:24
Ja, men inte förrän ni deklarerat ändringarna nästa gång det är dags.
Nästa år var det tänkt tror jag? Men eftersom marknaden kanske stagnerar kommer staten att hålla inne med detta. Risken är ju att de måste sänka taxeringsvärdena ifall marknaden faller under 2012.

Vår taxering ökade med en 40% senast. Då hade vi inte gjort någonting som ändrat statusen särskilt mycket. Det var någon sorts generell ökning. Så med ett par tillkommande lgh så torde det i värsta fall bli 75% av det beräknade marknadsvärdet på dessa lgh.

Gusten
2011-11-29, 21:24
För flerfamiljshus har jag för mig att den totala bostadsytan påverkar taxeringsvärdet.
Och genom vindsutbyggnaden ökar ju fastighetens totala bostadsyta, så taxeringsvärdet borde öka.

Rotkiv
2011-11-29, 22:03
Hmm jag bara undrar om det kommer att bli merkostnader för en tillbyggnad av vind på ca 390kvm, taxeringsvärdet för byggnaden är ca 50 miljoner och mark ca 70 miljoner. Tänkte använda det som ett argument mot styrelsen att de i sådana fall inte uppmärksammat medlemmarna på att det även blir extra kostnader med en vindsförsäljning....

Gusten
2011-11-29, 23:24
Om taxeringsvärdet för byggnaden är så högt som 50 Mkr så kanske den ligger i ett område med höga priser ?
Då kan ju den från 2007 införda takregeln göra att fastighetsavgiften begränsas och istället bestäms av antalet lägenheter.

realtor
2011-11-30, 12:50
På denna sida (http://www.skatteverket.se/privat/etjanster/beraknataxeringsvarde/hyreshus20102012.4.76a43be412206334b89800019755.ht ml) på Skatteverket kan du själv räkna ut taxeringsvärde vid olika förutsättningar.

Rotkiv
2011-12-02, 00:47
Tack för tipset, ska göra det i morgon när sidan är öppen (den är tydligen stängd efter kl. 24.00) jag har semester så jag råkar vara uppe lite sent :-)