handdator

Visa fullständig version : Budget - yttre fonden


Olle Olsson
2011-11-26, 08:38
Bör man i budgeten t.ex. som sista rad reservera ett belopp till yttre fonden?

Jämför med årsredovisningen, balanseratresultat + årets resultat disponeras så att till yttrefonden reserveras ett belopp som minimum finns angivet i stadgarna.

Harald
2011-11-26, 11:45
Ja och nej.

Först och främst, det finns TVÅ olika budgetar att göra.

Först en resultatbudget (den vanligaste). Här följer man bokföringstekniskt året fram till ett redovisat resultat. Detta resultat skall över tid täcka in/uttag ur den yttre fonden.

Sedan bör man också göra en kapitalflödesanalys. Denna följer istället de riktiga pengarna, d v s amorteringen syns som en utgift, men avskrivningen kommer inte med som kostnad. Detta görs för att hela tiden kunna ha tillräckligt med kapital, utan att ha för stor kassa. Otroligt lönsamt för föreningen (bolaget) sett på några års sikt, mindre lönsamt för bank och förvaltare (varför denna sällan görs på dessa aktörers initiativ).

Enligt tidigare (äldre) redovisningsregler så låg den yttre fonden INNAN redovisat resultat, vilket för BRf egentligen var bättre (tydligare). Nu bör man själv lägga till in/uttag efter resultatet, gärna på samma sida som resultaträkningen, för att hela tiden ha koll så att intäkterna räcker.

I praktiken, om man under 10 år har underhållskostnader på 5000 000 kr, även om dessa kommer lite spridda, kanske med ett större belopp år 1 + 2, så krävs att de 10 årens sammanlagda resultat täcker år 1 +2 års minus.

En Brf måste i praktiken gå ganska rejält "med vinst", för att verkligen förvaltas rättvist över tid.

Tipsar också om Borättsupplysnings utmärkta UH/AM-utrymme, ett nyckeltal som, även om det krävs aktiv förvaltning från styrelsens sida för att kunna använda detta på ett bra sätt, på ett bra sätt verkligen visar på vilka pengar styrelsen råder över.