handdator

Visa fullständig version : Nya tillkommande avgifter i brf?


tette
2011-10-16, 17:06
Normalstadgar (om nu det ordet finns) lyder ofta:
"I årsavgiften ingående ersättning för värme och varmvatten, elektrisk ström, renhållning eller konsumtionsvatten
kan beräknas efter förbrukning."

För nyproduktion gäller följande stadgetext:
"styrelsen kan i årsavgiften besluta ingående ersättning för värme varmvatten, renhållning, konsumtionsvatten eller elekrtisk ström skall erläggas efter förbrukning eller area".

Vad kan detta leda till? Och vad gäller?
Kan styrelsen utan stämmobeslut höja alla dessa avgifter när det börjar "gå snett" som alternativ till att höja avgifterna?

Avsättning till underhåll skrivs nu in att 30kr/kvm boyta/år ska avsättas. lagom?Vid en förening på 200lgh x 80kvm ger detta en avsättning av cirka 500 000kr/år.

Harald
2011-10-19, 22:56
"styrelsen kan i årsavgiften besluta ingående ersättning för värme varmvatten, renhållning, konsumtionsvatten eller elekrtisk ström skall erläggas efter förbrukning eller area".

Detta är ju endast en framtidsförberedelse, om och utifall att man börjar mäta dessa delar, då kan man omvandla en del av avgiften, till att istället reglerasvia exakt förbrukning/nyttjande. Inget konstigt med det alls.

Kan styrelsen utan stämmobeslut höja alla dessa avgifter när det börjar "gå snett" som alternativ till att höja avgifterna?

Nej, tvärt om. Det minskar ju möjligheten att höja avgift för att täcka andra kostnader ("gått snett" som du skriver). Så här: Kostnad för vatten är 50 000 kr per år i föreningen. Man börjar mäta förbrukningen. Ja, då plockar man bort dessa 50 000 kr från avgiften, och lägger med exakt uppmätt förbrukning x pris istället.

Styrelsen sätter själva avgiften. Thats it, like it or not.

Avsättningen är alldeles för låg. Skulle tro att ni behöver ca det dubbla. Vi sätter av det tredubbla, men vi är färre lgh. Allt beror på hur era hus ser ut också, antal vån, fasadmaterial, tak, stammar, grund, gård, garage mm mm

tette
2011-10-29, 23:57
med tråden ville jag visa att något nytt är på gång.
fick svar:
"Detta är ju endast en framtidsförberedelse, om och utifall att man börjar mäta dessa delar, då kan man omvandla en del av avgiften, till att istället reglerasvia exakt förbrukning/nyttjande. Inget konstigt med det alls."

kolla alla nya projekt som byggs och visa mig vad varmvatten ingår i Stockholmsbyggena.
Man skryter med att 100MB bredband ingår men att varmvatten kostar utanför avgiften talas det tyst om.
Vamvatten ingår väl fram till nu i 99% av alla bostadsrätter?

Efter mycket letande kunde jag hitta en bedömning att varmvatten tillkommer och kostar för en normaltrea 200-400kr/månad.

Annars är det väldigt flotta upplägg på försäljningssidorna för nyproduktion för tillfället?