handdator

Visa fullständig version : Renoverat badrum i brf har grova fel - Golvbrunn ej enligt normer


emailkia
2011-08-30, 18:52
Vi köpte en bostadsrätt för 6 år sedan med renoverat badrum. Badrummet ser jättefint ut på ytan men nu har det kommit fram att när man renoverar ett badrum så finns det vissa normer som ska följas. I det här fallet något som är kritiskt för ett nytt badrum är att när man renoverar så ska det finnas en typgodkänd golvbrunn (om det är renoverat efter 1990).

Detta innebär att vårt badrum är värdelöst i princip och ska man fixa golvbrunnen så bryter man tätskiktet och då måste man riva allt och göra om kakla om hela badrummet. Vad jag har förstått så är det olagligt att renovera ett badrum och inte göra det efter normerna som t.ex. att golvbrunnen ska vara typgodkänd.

Vi blev inte informerade om detta när vi köpte lägenheten. Vi såg bara att badrummet såg fantastiskt ut. Hur ska vi göra nu? Kan man anmäla förra ägaren för detta? Hur går det till i så fall?

idab
2011-09-05, 15:41
Att köpa bostadsrätt går inte under jordabalken, vilket innebär att dolda fel inte finns när det gäller bostadsrätter.

När ni köpte lägenheten borde ni ha gjort en besiktning för att upptäcka eventuella fel, annars köper ni den i befintligt skick och kan inte kräva säljaren på något.

"Bostadsrätter är i Sverige inte separata fastigheter, utan överlåtelser regleras av köplagen som lös egendom (SFS 1990:931). Det innebär väsentligen (bortsett från mäklarens ansvar) exakt samma regler som att köpa en begagnad bil, tv, cykel, eller vad som helst. Det är upp till köparen att bedöma objektet innan kontraktskrivning, sen är det inte längre säljarens ansvar såvida han/hon inte lämnat felaktiga eller vilseledande uppgifter (t.ex. felaktig yta). Enligt köplagen 19§ gäller dessutom"
Byggahus.se (http://www.byggahus.se/forum/juridik/27421-besiktning-av-bostadsraett.html)

Admin
2011-09-05, 15:58
Ja, dock är det viktigt att notera att om felaktiga/vilseledande uppgifter lämnats av säljaren så kan kompensation krävas.

Här har emellertid bostadsrätten köpts 6 år tillbaka i tiden. Bortsett från garantitider så tror jag att när sex år passerat så är det inget man kan gå tillbaka till säljaren och ställa ersättningskrav för.

Se även;
Undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=4801&page=2)

Om undersökningsplikt (och dolt fel) för köpare av bostadsrätt;
Undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=4801&page=2)

Köp av bostadsrätt - viktiga frågor att ställa när du ska köpa bostadsrätt! (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=64)
Förvärv av bostadsrätt - Köpa bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=8600)
Felaktiga uppgifter vid köp av bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=12986)
Försäljarens ansvar vid försäljning av bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=16133)
Överlåtelse/försäljning av bostadsrätt - vad gäller för brf? - HSB - Vad gäller vid försäljning/överlåtelse?
Mäklare felaktigt utlovat stambyte i brf - undersökningsplikt? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=562)
Ansvar efter försäljning av bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=11758)
Ersättning från granne pga vattenskada i brf, vad gäller? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=11395)
Vem betala rörmokare i ombyggd lokal? Undersökningsplikt för ombyggnad? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=12215)
Hur fullgöra undersökningsplikt av bostadsrätt? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=11098)
Fuskbygge, omfattande renoveringar och inkompetent styrelse i brf (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=3359)
Vem ska ta kostnad för vattenskada i badrum i bostadsrätt? Dom i HD (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=1380)
Det luktar mögel i badrummet. Vem har ansvaret att kontrollera det i en brf? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=13853)
Renoverat badrum i brf har grova fel - Golvbrunn ej enligt normer (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=15130)
Modifierat (felaktigt) badrum i nybyggd brf - Vems ansvar? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=9645)
Vattenskada i badrum, sättning i huset, vad gäller i en brf? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=12854)
Avgiftshöjning 25% för stambyte i brf utan att stambyte genomförts (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=3225)
Fuktskada i bostadsrätt - Bostadsrättslagen och särskilt avtal med brf (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=10851)
Fuktskada i vindsförrådstak - vems ansvar där förråd ej är kopplat till lgh i brf? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=13092)
Uteplats i brf utnyttjanderätt vs köpt (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=10755)
Egen uteplats" enligt mäklare, "gemensam yta" enligt förening (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=11730)
Målning av fönster i brf (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=12902)
Utlovad havsutsikt finns ej (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=5460)
Lokal eller lägenhet! (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=15696)
Installation av nytt TV-uttag i lgh (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=12569)
Hur länge ansvarar jag för renoveringen av badrum? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=11868)
Störande granne i brf dolt fel? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=13372)
Vad ingår i mäklarens upplysningsplikt? - Svenska Dagbladet (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=11928)
Massor med fel efter köp av bostadsrätt- Vad har jag för rättigheter? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=10154)
Samma andelstal i brf men olika avgifter? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=13009)
Tips från den nakna mäklaren (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=15906)
Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt - lån förening vs. medlem (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=14184)
Sälja bostadrätt utan mäklare (http://hotpot.se/hsb-saelja-bostadsraett.htm)

gusto
2014-08-21, 13:48
Vi köpte en bostadsrätt för 6 år sedan med renoverat badrum. Badrummet ser jättefint ut på ytan men nu har det kommit fram att när man renoverar ett badrum så finns det vissa normer som ska följas. I det här fallet något som är kritiskt för ett nytt badrum är att när man renoverar så ska det finnas en typgodkänd golvbrunn (om det är renoverat efter 1990).

Hej,

Vilka bestämmelser gällde för golvbrunn före 1990? T. ex. tvång för klämring eller inte?

Tack på förhand