handdator

Visa fullständig version : Det luktar mögel i badrummet. Vem har ansvaret att kontrollera det i en brf?


sockerkaka
2011-01-20, 13:42
Vi köpte vår lägenhet i juni och märkte ganska omgående att det luktade mögel/riktigt unket i badrummet på övervåningen. Att vädra hjälper bara en kort stund.
Vi upptäckte också att det varit en vattenläcka på vinden (precis över badrummet). Antagligen en takpanna som varit trasig så att vatten runnit rakt in på vindstaket. En stor "ros" skvallrade om det.

Vi påtalade detta för föreningen och de kom och gjorde en fuktmätning. Ingen fukt hittades.

Kan det finnas mögel i väggen även om läckan åtgärdats?
Vem har i så fall ansvaret för att kolla detta?
Det måste väl öppnas i badrumsväggen i så fall, och då ska det lagas igen.
Har vi rätt att kräva en koll?

Admin
2011-01-20, 14:14
Nu är jag på intet sätt mögelexpert men helt givet är att det kan finnas mögel även om läckan åtgärdats. Så en fuktmätning säger ingenting.
Vet att det finns "mögelhundar", men det finns säkert andra sätt att kontrollera detta. Utan att göra någon större åverkan.
Luktar det mögel så är det förmodligen det också.

Styrelsen har ansvar för att se till att detta kontrolleras.

Om undersökningsplikt (och dolt fel) för köpare av bostadsrätt;
Undersökningsplikt vid köp av bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=4801&page=2)

Köp av bostadsrätt - viktiga frågor att ställa när du ska köpa bostadsrätt! (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=64)
Förvärv av bostadsrätt - Köpa bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=8600)
Felaktiga uppgifter vid köp av bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=12986)
Försäljarens ansvar vid försäljning av bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=16133)
Överlåtelse/försäljning av bostadsrätt - vad gäller för brf? - HSB - Vad gäller vid försäljning/överlåtelse?
Mäklare felaktigt utlovat stambyte i brf - undersökningsplikt? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=562)
Ansvar efter försäljning av bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=11758)
Ersättning från granne pga vattenskada i brf, vad gäller? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=11395)
Vem betala rörmokare i ombyggd lokal? Undersökningsplikt för ombyggnad? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=12215)
Hur fullgöra undersökningsplikt av bostadsrätt? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=11098)
Fuskbygge, omfattande renoveringar och inkompetent styrelse i brf (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=3359)
Vem ska ta kostnad för vattenskada i badrum i bostadsrätt? Dom i HD (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=1380)
Renoverat badrum i brf har grova fel - Golvbrunn ej enligt normer (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=15130)
Modifierat (felaktigt) badrum i nybyggd brf - Vems ansvar? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=9645)
Vattenskada i badrum, sättning i huset, vad gäller i en brf? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=12854)
Avgiftshöjning 25% för stambyte i brf utan att stambyte genomförts (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=3225)
Fuktskada i bostadsrätt - Bostadsrättslagen och särskilt avtal med brf (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=10851)
Fuktskada i vindsförrådstak - vems ansvar där förråd ej är kopplat till lgh i brf? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=13092)
Uteplats i brf utnyttjanderätt vs köpt (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=10755)
Egen uteplats" enligt mäklare, "gemensam yta" enligt förening (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=11730)
Målning av fönster i brf (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=12902)
Utlovad havsutsikt finns ej (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=5460)
Lokal eller lägenhet! (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=15696)
Installation av nytt TV-uttag i lgh (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=12569)
Hur länge ansvarar jag för renoveringen av badrum? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=11868)
Störande granne i brf dolt fel? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=13372)
Vad ingår i mäklarens upplysningsplikt? - Svenska Dagbladet (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=11928)
Massor med fel efter köp av bostadsrätt- Vad har jag för rättigheter? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=10154)
Samma andelstal i brf men olika avgifter? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=13009)
Tips från den nakna mäklaren (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=15906)
Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt - lån förening vs. medlem (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=14184)
Sälja bostadrätt utan mäklare (http://hotpot.se/hsb-saelja-bostadsraett.htm)

Harald
2011-01-20, 22:04
Det behöver inte vara mögel som luktar.

Har ni plastmatta så kan det lika gärna vara limmet som har förtvålats.

Det kan också vara avloppslukt genom en otät rensplugg i brunnen.

Eller mögel:60:

Hjälper inte styrelsen dig, tar du kontakt med kommunens miljökontor, de hjälper dig med ett besök.

Lycka till!

Mr Magoo
2011-01-21, 11:20
Mögel kan inte leva och utvecklas utan tillförsel av fukt. Nu är det ju ett badrum där det naturligt bli fuktigt när man badar och duschar. Kan vara som Harald säger andra saker som gör att ni får en "konstig" lukt. Men självklart måste man gå till botten med detta.

totiki
2011-01-21, 11:39
På övervåningen säger du?
Det finns fuktmätare för målning att köpa billigt i järnhandeln (ca. 100:-). Dom är bättre än man kan tro. Stoppa in en sådan i taket under badrummet, på några väl valda ställen. Hörnen framför allt. Dom mätarna ger utslag redan vid 10%. Då kanske du kan räkna bort en läcka i ditt golv i badrummet. Sedan gör du samma sak i taket i ditt badrum, men gör det efter att du låtit det torka efter senaste dusch och vädra ut innan. Då kan du få en bra indikation på var fukten kan finnas. Har du plastmatta skall du kolla ifall mattan har släppt runt golvbrunnen. Då är den inte riktigt plan längre och den går att trycka ner något.
Angående det sist nämnda. Då kollar du stadgarna för då är det troligen ditt ansvar. Något som ingick i undersökningsplikten.

Som Harald säger, det kan vara avloppslukt. Kolla runt avloppsbrunnar, handfat, toa. Det kan vara gummigucka som släppt. Tryck till den.

sockerkaka
2011-03-09, 19:12
Vi planerar att inreda vinden och då blir det problem med det läckande taket.
Om vinden isoleras utan att man åtgärdar problemet med yttertaket, alltså byter ut nuvarande massonitplattor till råspånt, så kommer det enligt en specialist som vi känner att läcka in vatten då och då.

Läckaget måste åtgärdas förr eller senare och min fråga är:
kan vi kräva av föreningen att det görs innan inredningen av vinden?

Om vi låter massonitplattorna vara kvar så blir det ju mer kostsamt för föreningen senare, eller hur?

Mr Magoo
2011-03-09, 23:53
Frågor, vad är det för typ av byggnad? vad har ni för takbeläggning? takpannort, läkt, papp? hur gammalt är det?

Att byta ut massonitplattor mot råspont löser inte problemet, så er specialist har helt rätt, man måste hitta problemet. Vatten har tyvärr den benägenheten att det kan rinna in på ett ställe och komma ut 50 meter längre bort.

Hos oss ligger det på föreningen att lösa ett sådant problem, om man inte kommit överens om något annat vid inredning av vind.