handdator

Visa fullständig version : Regler för inneboende i brf


tette
2010-12-03, 18:08
Läser Jordabalken o bostadsrättslagen men så som så mycket om boende är de svårtolkade.

När det handlar om boendet som rör alla blir man också konfunderad att så lite har prövats avseende hyres o bostadsrätt.

Skillnaderna mellan andrahanduthyrning och inneboende hittar jag någon hovrättsdom, där bostadshavaren fick behålla lägenheten fast han hade hyrt ut till en som inte stod skriven där samt sällan var hemma.
Men hovrätten konataterade att eftersom han bodde där då och då räknades den inneboende som just inneboende och inte andrahandshyresgäst.

En sak som uppmärksammats av media är då uthyraren tar ut för mycket betalt.
Någon som vet vad som gäller skattemässigt vid uthyrning eller när man har inneboende i sin lägenhet?

Admin
2010-12-03, 18:26
Skatt på inkomst från andrahandsuthyrning
Hyresinkomst är skattepliktig, men du får dra både din egen hyreskostnad/månadsavgift plus 12 000 kr från inkomsten. Resten betalar du 30 procent i skatt på.

Säg att din hyra är 5 000 kr och du får 6 000 kr från din andrahandshyresgäst för din lägenhet. Det innebär att du får in 72 000 kr om året. Från det drar du av din egen avgift på 60 000 kr. Alltså har du 12 000 kr över. Eftersom det är lika med de 12 000 kr du får dra av så blir hela din hyresinkomst skattefri.


Om inneboende i bostadsrätt, se bl a;
Andrahandsuthyrning bostadsrätt - Inneboende (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=8596) - Faktabanken
Bostadsrättshavare har i likhet med hyresgäster rätt att utan särskilt tillstånd ha inneboende i sin lägenhet. Detta gäller såväl bostadsrättshavare som innehar bostadslägenheter som lokaler.

Hyresnämnden och bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=12515)
Uthyrning av en del av en bostadshyreslägenhet. Den som ska hyra ut ett rum till en inneboende behöver inte i förväg fråga om lov.
Hyr du ut två lägenheter, till exempel var sitt rum till två inneboende, gäller lagen om uthyrning av egen bostad för den första upplåtelsen och hyreslagen (12 kap jordabalken) för den andra upplåtelsen. Om du hyr ut tre lägenheter eller fler, gäller hyreslagen för samtliga upplåtelser eftersom uthyrningen då normalt anses ske i näringsverksamhet.

Förverkande, utomstående person i lägenhet / bostadsrätt (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=8585) - Faktabanken
Huvudregeln är att bostadsrättshavare får ha inneboende i sin lägenhet.
Det är bostadsrättshavaren och inte den/de inneboende som skall anmanas att vidta rättelse.

Hjälp om ägarandel / inneboende i brf (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=12866)
En av två lägenheter som hör ihop hyrs ut till "inneboende".

BR-hyresgäst som inte bor i landet- Inneboende? Avhysning? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=8768)
- Hur många inneboende får man ha?
- Kan man ha inneboende utan att själv vara skriven på adressen där lägenheten är belägen?
- Får en inneboende vistas i samma gemensamma lokaler och utrymmen som medlemmarna?
- Kan styrelsen/föreningen besluta att i efterhand avhysa ineboende om han inte bott där fast han sagt att han bor där?

Olovlig andrahandsuthyrning i brf (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=10749)

Andrahand eller inneboende? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=17245)
Vad är det som avgör om man bor i andra hand eller är inneboende?

Uthyrningsdel - andrahand eller inneboende? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=17599)
Om man hyr ut en uthyrningsdel av en bostadsrätt som uppfyller nedanstående, rör det sig då om att man har inneboende eller är det en andrahandsuthyrning?

Andrahandsuthyrning eller inte? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=15677) - Andrahandsuthyring / Inneboende, Vem har rätt att bo i LGH (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=16007)

Gräns mellan andrahand eller inneboende i bostadrättsförening? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=14107)
Hur bevisa att den som är i lägenheten är inneboende?

Inneboende eller andrahandsuthyrning? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=21151)
Inneboende, frågor

Vad gäller vid förfogande/inneboende i brf? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=15415)
Min morfars bror har en bostadsrät) som han inte använder, kan jag skriva mig där, eller måste jag stå som inneboende?

Inneboende/andrahand (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=19213)
Jag ska resa bort en tid och vill då hyra ut min lägenhet, men sedan komma tillbaka och dela lägenheten med samma person.

Inneboende (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=17284)
Frågor om inneboende i bostadsrätt

Inneboende? Vad säger styrelsen om ägare ej är hemma regelbundet? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=12318)
Kan styrelsen kan ha åsikter om att jag inte är i lägenheten regelbundet?

Inneboende i bostadsrätt - hur dela upp hyran? (http://hotpot.se/php/vb/showthread.php?t=6354)