handdator

Visa fullständig version : Krävs tvättstuga i brf?


nojo
2010-10-03, 20:21
Vår fastighet står inför omfattande renovering och saknar idag tvättstuga. Föreningen har en hyresgäst. Krävs det att man tillhandahåller tvättstuga för hyresgästerna som BRF eller kan det lösas på annat sätt? Måste den vid nybyggnation vara handikappanpassad?

liqwid78
2010-10-03, 21:54
Är det inte enklare att BRF köper en tvättmaskin till hyresgästen om det är möjligt?

nojo
2010-10-04, 21:23
Jo, det har ju fallit oss in, rädd bara att det blir krångel efter hand med t.ex. vem som har ansvar för underhåll av maskinen, hur ofta den behöver bytas ut, vem som ska betala elen etc. Någon kanske har erfarenhet?

liqwid78
2010-10-04, 22:27
Ni behöver inte ha en tvättstuga om alla har en tvättmaskin hemma. Det som låter konstigt är att fastigheten inte hade någon tvättstuga när det var en hyresfastighet. Fastighetsägaren måste ge till gång till en tvättstuga. Hur funkade det innan?

Mitt förslag är att ni installerar en tvättmaskin hos denna hyresgäst. Om det går att installerna en i badrummet eller köket.
En tvättmaskin anses som standardhöjning. Men ni får inte höja hyran eftersom ni inte har någon tvättstuga att erbjuda till hyresgästen.

Elen betalas av hyresgästen. Föreningen är ansvarig för underhållet.

Köp inte någon budget maskin á 3000kr satsa på ett bra märke med enkelt underhåll som Miele eller Cylinda. De kostar säkert 6000-8000 kr. Dyrare men de håller länge. Minst 5 år hos Cylinda. Miele håller lätt 10 år. Det finns inget bättre.

Harald
2010-10-04, 23:12
En lyxig grej med att bo i lägenhet är att man inte tvättar jämt. Man samlar i sin korg, och nå´n gång i veckan har man tvättid och då gör man klart ALLT på tre fyra timmar. I tvättstugan är det gott om plats att vika sin tvätt, torka sin tvätt, mangla sina lakan....

Ingen tvätt som hänger på tork i bostaden.

Ingen tvättmaskin som ska fyllas dagligen.

De bostadsrättsinnehavare, som ju också via avgiften betalar för den gemensamma tvättstugan, ändå envisas med att betala igen för en egen tvättmaskin samt el, plus ha en torkställning stående i sovrummet veckan runt, ja, det är ju upp till var och en men,

jag älskar att ha en separat tvättstuga, där jag gör klart allt på en gång!:1:

nojo
2010-10-05, 20:31
Innan ombildningen fick man bära sin tvätt till tvättstugan i en grannfastighet som det fanns avtal med. Nu när man dessutom ser vad det kostar framstår det inte längre som någon helt lysande lösning...
Det här med att bygga tvättstuga där det inte ens finns vatten framdraget är ju inte gratis heller men om man ändå skulle göra det - måste den dessutom vara hadikappanpassad? Har hört det mer ryktesvis men kan inte hitta ngn sådan lag eller förordning. Någon som vet?

Harald
2010-10-05, 20:47
Jag hittade detta. I och för sig gamla regelr, men det lär ju inte ha blivit mindre krav.


Man delar in kraven i "Utan krav på tillgänglighet", "Normal tillgänglighet" och "höjt krav på tillgänglighet"

Utan krav gäller endast befinliga gamla hus, en och två familjshus.

Normal tillgänglighet räcker oftast, och gäller alltid nybygge/ombyggnation.

Förhöjt krav är vad du kallar handikapsanpassat.

"Gemensam tvättstuga ska göras tillgänglig och användbar för alla.
BBR02 kap. 3:23"

Ring och fråga byggnadsnämnden. De tar säkert hänsyn till hur er fastighet ser ut idag. Är den "utan tillgänglighet" vad gäller entréer, lgher, badrum, trappor, gångar, gård etc, ja då får ni säkert igenom Normal tillgänglighet. Har ni däremot hissar och breda entréer utan trappsteg etc idag, då åker ni alla gånger på förhöjd tillgänglighet.

Googla på PBL och BBR så hittar du mer.

nojo
2010-10-10, 21:46
Jag hittade detta. I och för sig gamla regelr, men det lär ju inte ha blivit mindre krav.


Man delar in kraven i "Utan krav på tillgänglighet", "Normal tillgänglighet" och "höjt krav på tillgänglighet"

Utan krav gäller endast befinliga gamla hus, en och två familjshus.

Normal tillgänglighet räcker oftast, och gäller alltid nybygge/ombyggnation.

Förhöjt krav är vad du kallar handikapsanpassat.

"Gemensam tvättstuga ska göras tillgänglig och användbar för alla.
BBR02 kap. 3:23"

Ring och fråga byggnadsnämnden. De tar säkert hänsyn till hur er fastighet ser ut idag. Är den "utan tillgänglighet" vad gäller entréer, lgher, badrum, trappor, gångar, gård etc, ja då får ni säkert igenom Normal tillgänglighet. Har ni däremot hissar och breda entréer utan trappsteg etc idag, då åker ni alla gånger på förhöjd tillgänglighet.

Googla på PBL och BBR så hittar du mer.

Tack för ytterligare ett värdefullt svar!