handdator

Visa fullständig version : Tilläggsisolering på vind i brf


guben
2010-03-12, 20:03
Vår styrelse avser (på initiativ av konsulten som gjorde enegibesiktningen) att tilläggsisolera vinden. Detta skall kosta ca 100 kkr (10 % av en årsomsättning i vår förening). Till saken hör att vår värmekostnad är ca 73:-/m2, det är väl inte särskilt högt?
1. Skall tilläggsisolering anses vara en investering? Krävs det stämmobeslut?
2. Hur snabbt bör man kunna räkna hem en sådan investering, bl.a. genom lägre uppvärmningskostnader?
3. Finns det några dåliga erfarenheter av att tilläggsisolera vinden i gamla hus (byggt på 30-talet), exvis ökad risk för fuktskador genom försämrad ventilation. Behov av luftavfuktning?

Trötter
2010-03-13, 11:41
Vår styrelse avser (på initiativ av konsulten som gjorde enegibesiktningen) att tilläggsisolera vinden. Detta skall kosta ca 100 kkr (10 % av en årsomsättning i vår förening). Till saken hör att vår värmekostnad är ca 73:-/m2, det är väl inte särskilt högt?
1. Skall tilläggsisolering anses vara en investering? Krävs det stämmobeslut?
2. Hur snabbt bör man kunna räkna hem en sådan investering, bl.a. genom lägre uppvärmningskostnader?
3. Finns det några dåliga erfarenheter av att tilläggsisolera vinden i gamla hus (byggt på 30-talet), exvis ökad risk för fuktskador genom försämrad ventilation. Behov av luftavfuktning?

Ni har enligt min mening en låg energiförbrukning. I vår förening ligger förbrukning på ca 145 kr/kvm vilket kan betecknas som slöseri. Jag har tagit upp frågan om tilläggsisolering i föreningen. Men fått ett mycket svalt mottagande med att det är dyrt och kommer aldrig att betala sig.


Svar

1. Tilläggsisolering är en investering. Det krävs ett stämmobeslut, en ombyggnad av förningens anläggning kräver enligt BRL att medlemmarna gemensamt fatta beslutet.

2. Det beror på hur stor energibesparing som tilläggsisoleringen genererar. Erfarenheten är att taket är den del av huset som utgör den största förlusten genom konvention och läckage av värme. Så isolering av tak brukar betala sig ganska fort till skillnad från fönster byte och fasadisolering. Här kan man beräkna den årliga energibesparing
genom tilläggsisolering http://www.tillaggsisolera.nu/. Jag tror man ska se detta som ett komplement till en mer utförlig utredning.

http://guiden.rockwool.se/byggnadstyp/flerfamiljshus/takkonstruktioner.aspx

3. För att säkerställa kvalitén vid tilläggsisolering så bör man anlita en byggnads, isolerings och energi expert som räknar på hur stor energibesparingen kommer att bli, och utför en byggnads teknisk specifikation över vindsisoleringen för er fastighet. De som har expert kunnande på isolering är tillverkare av isolering, energiexperter finns på de flesta kommuner som energi rådgivare. Byggnadsexperter är de som utför entreprenader med goda referenser.

guben
2010-03-16, 22:02
Ni har enligt min mening en låg energiförbrukning. I vår förening ligger förbrukning på ca 145 kr/kvm vilket kan betecknas som slöseri. Jag har tagit upp frågan om tilläggsisolering i föreningen. Men fått ett mycket svalt mottagande med att det är dyrt och kommer aldrig att betala sig.


Svar

1. Tilläggsisolering är en investering. Det krävs ett stämmobeslut, en ombyggnad av förningens anläggning kräver enligt BRL att medlemmarna gemensamt fatta beslutet.

2. Det beror på hur stor energibesparing som tilläggsisoleringen genererar. Erfarenheten är att taket är den del av huset som utgör den största förlusten genom konvention och läckage av värme. Så isolering av tak brukar betala sig ganska fort till skillnad från fönster byte och fasadisolering. Här kan man beräkna den årliga energibesparing
genom tilläggsisolering http://www.tillaggsisolera.nu/. Jag tror man ska se detta som ett komplement till en mer utförlig utredning.

http://guiden.rockwool.se/byggnadstyp/flerfamiljshus/takkonstruktioner.aspx

3. För att säkerställa kvalitén vid tilläggsisolering så bör man anlita en byggnads, isolerings och energi expert som räknar på hur stor energibesparingen kommer att bli, och utför en byggnads teknisk specifikation över vindsisoleringen för er fastighet. De som har expert kunnande på isolering är tillverkare av isolering, energiexperter finns på de flesta kommuner som energi rådgivare. Byggnadsexperter är de som utför entreprenader med goda referenser.

Tack för ditt uttömmande svar!
1. Jag ska ta med förslaget i mina revisionskommentarer till styrelsen, jag tror inte vi tagit beslut ännu.
2. Jag har kollat med energiexpert på HSB som säger att genomsnittet för vår typ av fastighet ligger på 160-180 kWh/ m2. Nybygge kräver 110-120.
Då vi ligger på ca 130 kWh/m2 säger experten att det tar ca 6-8 år att räkna hem investeringen genom lägre förbrukning. Känns ju inte som en lysande affär precis.
3. Kommer att be styrelsen bekräfta att deras beslutsunderlag inkl. ev riskbedömning har tagits fram i samverkan med expertis.

Annars är det kanske inte ovanligt att man bland "lekmän" har inställningen "kan själv".

PS. Hur får vi igång Nyckeltal, varför var det så svalt intresse, fel timing eller bröt jag mot några regler i forumet?
Skulle uppskatta om du kunde ge mig lite feedback i detta, tack!

byggare
2010-09-22, 22:23
Tanke är sänkta uppvärmningskostnader och att ni sparar energin. Men det gäller givetvis att göra en riktig kalkyl.

Kika in den här leverantörer och svar, http://www.feab.se/brf/faq.asp,http://www.feab.se/brf_start.asp

/byggare