handdator

Visa fullständig version : Ansökan om medlemskap i BRF


obby
2009-07-27, 18:13
Jag och mina föräldrar har nyligen köpt en lägenhet. Min far är med som medlåntagare och äger den till 90%. Jag är 20 år, och tanken är att jag ska bo i lägenheten medan jag pluggar.

Tänkte bara höra hur lång tid det brukar ta att få besked om medlemskap (är en av de större föreningarna)?
Och hur går föreningen till väga när det gäller att bedöma mig som eventuell medlem?

Undrar också hur stor risken är att man blir nekad; vad brukar i så fall ett sånt beslut baseras på?

/ En orolig blivande student

clabbe
2009-07-27, 18:44
Normalt borde föreningen ta beslut på nästkommande styrelsemöte. I sommartider kan det ibland vara långt mellan mötena så det är nog bra om du ringer föreningens kontaktperson och kollar.

Att bli nekad medlemskap kan ske om du inte uppfyller vissa sorters krav i stadgarna som t.ex. en åldersgräns (man kanske måste vara 55+ för att få bli medlem) eller om föreningen inte "skäligen bör godta" dig som medlem. Det kan också stå i stadgarna att medlemmarna måste bo permanent i föreningen och om din far inte ska bo där kan han ju nekas medlemskap t.ex.
Allt sånt borde föreningens kontaktperson också kunna svara på.

Vad som menas med "skäligen bör godta" är inte klart definierat i lagen och det finns få domstolsbeslut att få vägledning av. Enligt lagen får föreningens stadgar inte sätta upp en minimigräns på din inkomst eller förmögenhet.

Oavsett det dock så kan det bli ett nej om föreningen inte kan vara säkra på att du och din far kan uppfylla era skyldigheter mot föreningen (dvs inte kan betala avgiften). Har ni betalningsanmärkningar är risken stor att ni nekas medlemskap. Ni kan isåfall överklaga till hyresnämnden.

Francois
2009-07-28, 00:23
Min far är med som medlåntagare och äger den till 90%.

Vad menar du med detta? Att han har betalat 90% av priset på bostadsrätten har föreningen inget med det att göra.


I min förening hanterar vi ansökningar löpande, utanför styrelsemötet. på nästkommande styrelsemötet protokollförs det godkännande av mnedlemskapen som gjorts sen sista möte. På så sätt slipper ansökare vänta i onödan.

Om du är ensam ansökare till medlemskapet, borde du se till att din studielån 8eller andra inkomst) täcker avgiften. Om du kan övertyga styrelse om det, borde det inte bli nåt problem. Din far borde kanske skriva ett brev att han betalar din avgift (om han gör det).

Gusten
2009-07-28, 15:07
Med "far äger den till 90 procent" kanske menas att han har förvärvat en andel om 90 procent av bostadsrätten.
Måste inte i så fall bägge ansöka om medlemskap, och att det även måste tas med i lägenhetsförteckningen
hur stor andel var och en har i bostadsrätten ?

clabbe
2009-07-28, 16:04
Jag håller med Gusten, det kan vara troligt att fadern förvärvat 90% av bostadsrätten.
Det måste isåfall ske en ansökan från bägge och tas med i lägenhetsförteckningen.

obby
2009-08-13, 22:26
Jovisst, båda två är med och söker medlemskap.

MikHo
2009-08-16, 00:04
Det kan också vara så att banken "kräver" medlemskap av din fader eftersom han lånar till 90 % av lägenheten. Om han inte står som ägare/medlem så får banken svårt att utmäta om nu något skulle gå snett ekonomiskt.
Banken vill alltså ha 90% av lägenheten i säkerhet för din faders lån.